Realtors obavljaju neprocjenjivu uslugu za pojedince koji pokušavaju prodati svoje nekretnine potencijalnim kupcima. Realtors imaju marketinške i prodajne alate kako bi dobili svoju nekretninu pred potencijalnim kupcima, ograničavajući ukupno vrijeme na kojem dom sjedi na tržištu. Da bi prihod, realtors naplaćuje postotak od kuće prodajne cijene. Većina realtors ne naplaćuje naknadu unaprijed za pokušavate prodati svoj dom.
Postotak naknade
Tipična naknada realtor troškove za prodaju kuće je oko 6 posto od kuće ¡sale s konačne prodaje vrijednost. Na primjer, ako ste prodali svoj dom za 100.000 dolara, vaš agent za nekretnine bi prikupio 6.000 dolara za svoje usluge. Međutim, prodajni agent ne može zadržati svih 6 posto prodaje. Naknada se obično dijeli 50/50 između agenta za prodaju i agenta kupca, iako ta podjela može varirati zbog ugovornih sporazuma. Osim toga, brokerske tvrtke za koje agenti rade uzimaju mali dio naknade.
Dužnosti posrednika
Agenti za nekretnine su odgovorni za uvrštenje vašeg doma na tržište, oglašavanje doma potencijalnim kupcima, prikazivanje kuće klijentima i pregovaranje o konačnoj prodajnoj cijeni. Agenti također mogu predložiti poboljšanja za vlasnika kuće kako bi prodao kuću. Zastupnik prodavatelja i agent kupca čine konačni ugovor o nekretnini za potpisivanje ugovora za prijenos vlasništva.
Pregovaranje
Postoji svibanj biti nekoliko slučajeva u kojima možete pregovarati niži postotak stopa od svog agenta za prodaju nekretnina za vašu nekretninu. Na primjer, ako namjeravate prodati više nekretnina s agentom, mogli biste sklopiti skupni ugovor koji određuje manji postotak u zamjenu za povećano poslovanje. Osim toga, ako imate skupu nekretninu za prodaju, možete dogovoriti niži postotak na temelju ukupnog iznosa koji će nekretnina dobiti od visoke prodajne cijene.
Razmatranja
Agent za nekretnine troši novac na oglašavanje, putovanja, nekretnine, otvorene kuće i brojne druge stvari kako bi prodao svoj dom. Postotak koji naplaćuju za prodaju vašeg doma može ostaviti tanku profitnu maržu, koja može ugušiti vašu sposobnost pregovaranja za različitu stopu. Osim toga, brokerska kuća za koju agent radi može navesti da se određeni postotak mora naplatiti za usluge.
