Stanodavci u Wisconsinu mogu iseliti stanara koji je neposlušan, oštetiti imovinu ili ne plaća stanarinu, ali to ne mogu učiniti po volji. Oni moraju slijediti zakone o iznajmljivanju Wisconsina kako bi zakonito iselili stanara. U nekim slučajevima, obavijest o iseljenju je dovoljna da se postigne iseljenje, ali u drugim slučajevima potrebno je riješiti predmet na sudu za sporove male vrijednosti.
Izdati petodnevnu obavijest najmoprimcu o ugovoru za tjedan ili tjedan ili mjesec za mjesec ako nije platio najamninu. To daje stanaru mogućnost da plati dug ili se iseli. Ako plaća stanarinu u roku od pet dana, ima pravo ostati.
Ako stanar ne plati najamninu, prekrši ugovor o najmu ili prouzroči štetu na imovini, obavijestite 14 dana o raskidu stanarskog ugovora od tjedna do tjedna ili mjesec-mjesec. Stanar mora otići u roku od 14 dana.
Ostavite stanaru petodnevnu najavu na najam ako nije platio najam, prekršio ugovor o najmu ili oštećenu imovinu. Stanar može ostati ako može ispraviti problem u roku od pet dana. Ako stanar ponovi prekršaj u sljedećih 12 mjeseci, stanodavac može dati otkazni rok od 14 dana.
Podnesite slučaj sudu u Wisconsinu za sporove male vrijednosti ako stanar odbije otići nakon 14-dnevne obavijesti (vidi "Resursi"). Možete podnijeti zahtjev u županiji u kojoj se nalazi nekretnina, mjestu stanovanja ili gdje je potpisan pisani zakup. Izgleda da stanar može osporiti vaš zahtjev, ali ako to ne učini, sud će automatski odrediti vašu korist.
Pričekajte da sudac naloži iseljenje. Morate primiti ovu narudžbu prije nego što možete poduzeti korake za iseljenje stanara. Uz nalog za iseljenje, stanodavci imaju pravo oduzeti osobne stvari stanara i silom ukloniti najmoprimca. Šerif će biti prisutan kako bi izvršio iseljenje.
Savjet
-
Ako sudac utvrdi da je bilo nezakonito da stanar ostane na iznajmljenoj imovini, može naložiti najmoprimcu da plati dvostruku najamninu koja se duguje za svaki dan kada je stanar nezakonito boravio na iznajmljenoj imovini.
