Založno pravo pružatelja usluga je način da izvođači, podizvođači, dobavljači i tvrtke u vezi s izgradnjom osiguraju plaćanje neplaćenih računa. Ako izvođač ne bude plaćen, on može položiti založno pravo na predmetnu nekretninu, što će otežati vlasniku nekretnine da proda ili prenese imovinu bez da najprije plati račun za ugovaranje i da mu se založno pravo ukloni. Zastupnici izvođača često se nazivaju zastarjelost mehanike, a njihovo podnošenje može biti zbunjujuće, jer svaka država ima svoje zakone koji reguliraju taj proces.
Nabavite potrebne papire. Obrasci se razlikuju od države do države. Upotrijebit ćete obrazac koji je potreban na temelju stanja u kojem je posao obavljen. Posjetite državnu web-lokaciju. Većina država će imati potrebne obrasce online da podnese ugovor o založnom pravu. Obrasci se također mogu naći na web-lokacijama za legalnu isporuku za malu naknadu.
Pročitajte državni zakon o založnom pravu. Statue variraju od države do države. Potvrdite da se statut odnosi na vašu situaciju.
Izvršite pretraživanje naslova na svojstvu. Mnoge države zahtijevaju da se izvrši pretraživanje naslova kako bi se potvrdilo vlasništvo nad predmetnom imovinom. Ovo se može završiti kontaktiranjem odvjetnika za nekretnine ili neovisne tvrtke za vlasništvo.
Podnesite popunjenu dokumentaciju u županiji u kojoj se nalazi nekretnina. Obrasci založnog prava upisat će županijski službenik u županijske evidencije. Zakoni o uslugama razlikuju se ovisno o nadležnosti, stoga potvrdite da slijedite ispravnu uslugu procesa. Županijski službenik ili odvjetnik mogu po potrebi pojasniti službu države za procesne korake.
Obavijestite vlasnika nekretnine i druge uključene strane ovjerenom poštom. Obavijestite ih da je ugovor s založnim pravom podnesen županiji.
Pričekajte odgovor vlasnika nekretnine. Ako vlasnik nekretnine odgovori na vašu izjavu, odredit će se sudski datum i svaka stranka će pokrenuti postupak pred sudcem, koji će donijeti konačnu odluku o plaćanju založnog prava. Ako je izjava podnesena bez odgovora, presuda u korist izvođača bit će podnesena županiji. Zalog će biti puštena nakon primitka uplate.
Savjet
-
Zakoni o založnom pravu uvelike se razlikuju između jurisdikcija. Svakako pročitajte zakon o založnom pravu za odgovarajuće stanje i slijedite upute u skladu s tim.
