Mnogo toga može poći po zlu s građevinskim projektom, a ako ste financijski odgovorni za projekt, barem djelomično, onda želite zaštititi svoje ulaganje s polica osiguranja od rizika graditelja. Te se politike mogu uvelike razlikovati između osiguravatelja, pa provjerite s vašim agentom kako osiguravatelj najbolje štiti vaš građevinski projekt.
Izravni pokriveni gubici
Zgrade u izgradnji imaju iste rizike kao i dovršene zgrade. Mogu izgorjeti, puhati, postati vandalizirani ili patiti od drugih gubitaka. Tečaj izgradnje osigurava novac za plaćanje tih gubitaka. Većina oblika osiguranja ima popis opasnosti koje će politika pokriti, ali neki osiguravatelji osiguravaju tu zaštitu na osnovi svih rizika, što znači da se plaća za sve vrste gubitaka, osim onih koje je politika izričito isključila.
Meki troškovi
Ponekad izravni gubitak zgrade može prouzročiti druge neizbježne gubitke. To se obično naziva mekim troškovima. Nisu svi tijek građevinskih politika pokrivaju meke troškove. Primjeri mekih troškova uključuju dodatne kamate na kredite za izgradnju, dodatne odvjetničke naknade i dodatne premije osiguranja. Iako nijedna od tih stvari nije pokrivena politikom tijekom redovnog poslovanja, izravni gubici znače da će projekt izgradnje potrajati dulje nego što se očekivalo. Pokrivenost soft troškova isplaćuje dio tih stavki koje morate platiti kao rezultat odgođenog projekta.
Testiranje
Određeni dijelovi zgrade moraju biti testirani kako bi bili sigurni da rade. Sustavi grijanja i klimatizacije, na primjer, moraju biti funkcionalni prije dovršetka gradnje. Ako ti strojevi ne rade ispravno, mogu uzrokovati požar, eksploziju ili druge vrste gubitaka u zgradi. Testiranje pokrivenosti priznaje da izvođači rizikuju jednostavno isprobavajući strojeve koje nisu proizveli i mogu pretrpjeti financijski gubitak zbog svoje vlastite krivnje.
isključenja
Mnogi postupci izgradnje imaju standardni popis izuzeća. Vi svibanj biti u mogućnosti kupiti pokrivenost za neke izuzeća s dodatnim premijama, pa provjerite sa svojim agentom vidjeti što su vaše opcije. Tipična izuzeća uključuju kretanje zemlje, oštećenje vode, mehanički kvar, rat, krađu zaposlenika, štetu od automobila i tajanstveni nestanak ili gubitak bez dokaza.
Ostale pokriće
Budući da se svaka politika izrađuje u skladu sa smjernicama svakog osiguravatelja, nemoguće je dati iscrpan popis stvari koje pokrivaju smjernice građevinske politike. Vaša pravila mogu pokrivati gubitke od prijevare ili prijevare, povećane troškove dovođenja postojeće konstrukcije u postojeći građevinski kod za vrijeme remodeliranja, nepažnje izvođača i ugovornih kazni. Također pogledajte ako imate zamjenski trošak odobrenje na vaše politike. Ova potvrda će zamijeniti oštećene predmete novim, bez da ih se amortizira prema njihovoj dobi i stanju u vrijeme gubitka.
