Životno imanje daje vam pravo da živite u vašem vlasništvu tijekom svog života. Vi svibanj odlučiti dati svoj život nekretnine nekome drugom, u kojem slučaju ćete postati davatelj. Osoba kojoj je dodijeljena životna imovina je stanar i njegovo vlasništvo završava smrću. Nakon stanar smrti, vlasništvo se vraća na koncedent ili netko drugi koncedent označava. U Teksasu zakoni osiguravaju jasnoću oko napuštenih životnih imanja.
Značenje
Razumijevanje osobe o pojmu "napuštanja" može se razlikovati od pravnog termina i može dovesti do zabune. Osoba može vjerovati da je napuštena samo zato što se nekretnina ne koristi.Međutim, prema zakonu Teksasa, to nije slučaj. Po zakonu, da bi se životno imanje smatralo napuštenim, vlasnici moraju namjerno odustati od vlasništva bez namjere da se vrate u posjed imovine i bez oduzimanja vlasništva drugoj osobi.
Namjera
Kada osoba želi tvrditi da je životno imanje napušteno u Teksasu, mora biti u stanju dokazati namjeru da napusti imanje sa zadovoljavajućim dokazima. Pokazivanje da se nekretnina ne koristi neće na sudu biti dovoljna za dokazivanje napuštanja imovine. Sud mora vidjeti definitivni akt koji pokazuje vlasnikovu namjeru da napusti imovinu činjenicama o duljini trajanja imovine koja nije korištena bez objašnjenja.
Dokaz
Član obitelji možda želi dokazati napuštanje da bi mogao potraživati životno dobro. Da bi dokazao napuštanje u Teksasu, član obitelji mora pokazati da je vlasnik namjeravao trajno napustiti imovinu. Na primjer, propust vlasnika da održava i popravlja imovinu tijekom određenog vremenskog razdoblja je prihvatljiv dokaz. Supružnik koji pokušava dokazati napuštanje imovine postao je teži nakon izmijenjenog Ustava Teksasa 1997. godine. Prema amandmanu, zakon zahtijeva da i supružnik i vlasnik pristanu na napuštanje imovine.
Gubitak naslova
Kada osoba napusti svoj životni posjed, prema zakonima Teksasa, sva prava i interesi za imovinu mogu biti izgubljeni, ali ne i naslov. Naslov se može izgubiti samo prisilnom prodajom ako šerif proda imovinu zbog dospjelih poreza. Ili, stečajni upravitelj imovine može ga prodati za isplatu hipoteke zbog dugotrajne hipoteke. Slično tome, udruga vlasnika kuće može je prodati za neplaćene procjene.
