Kada se ljudi presele u novi dom, oni mogu odabrati da iznajmljuju svoj prethodni dom. Iznajmljivanje osigurava dodatan prihod obitelji jer se on smješta u novu kuću. Stanodavci koji iznajmljuju kuće stanarima imaju dodatne troškove za održavanje životnih uvjeta tog doma. Ovi troškovi spadaju u dvije kategorije, izravne ili neizravne.
Izravni troškovi
Izravni troškovi uključuju troškove koji su izravno povezani s održavanjem imovine ili procesom najma. Održavanje imovine uključuje sve troškove koji su potrebni da bi se kuća mogla održati u stanju za život. To uključuje i sve troškove nastale zbog održavanja vrijednosti kuće koja održava kuću na višoj razini života u skladu s naplatom najamnine. Izravni troškovi također uključuju troškove nastale radi olakšavanja procesa najma.
Primjeri
Izravni troškovi uključuju održavanje imovine i troškove najma. Održavanje imovine odnosi se na troškove potrebne za održavanje vrijednosti doma. To uključuje popravke, održavanje travnjaka ili čišćenje tepiha za nove stanare. Troškovi najma odnose se na troškove koji su potrebni za pronalaženje stanara i olakšavanje dogovora. Ti troškovi uključuju troškove oglašavanja u lokalnim novinama, provjere potencijalnih stanara ili pravne troškove izrade ugovora.
Neizravni troškovi
Neizravni troškovi uključuju troškove povezane s iznajmljivanjem nekretnine, ali ne i izravno povezane s imovinom ili procesom najma. Stanodavac snosi te troškove kao rezultat poslovanja, ali oni nemaju veze s određenom imovinom. Ovi troškovi omogućuju stanodavcu da nastavi s iznajmljivanjem nekretnine i da analizira odluku o najmu.
Primjeri
Primjeri neizravnih troškova uključuju naknade za pripremu poreza ili knjigovodstvene troškove. Ovi troškovi nastaju kao posljedica iznajmljivanja nekretnine. Troškovi knjigovodstva uključuju troškove održavanja financijske evidencije tijekom cijele godine. Ovi zapisi detaljno prikazuju izravne troškove nastale iznajmljivanjem imovine zajedno s ostvarenim prihodima i izračunavaju neto dobit za stanodavca. Stanodavac koristi financijske podatke dobivene knjigovodstvenim sustavom kako bi odredio financijsku dobit od iznajmljivanja nekretnine. Pristojbe za pripremu poreza odnose se na troškove podnošenja prijava poreza na dohodak na kraju godine.
