Udruga vlasnika kuća (HOA) je vrsta organizacije koju je stvorio poduzetnik za nekretnine ili je uspostavila zajednica koja nameće pravila i propise koji se odnose na korištenje i upravljanje domovima i nekretninama unutar razvojne djelatnosti. Općenito, svi stambeni kupci u razvoju postaju članovi HOA-e kao uvjet kupnje i imaju pravo izabrati i, u ograničenim okolnostima, ukloniti članove upravnog odbora HOA-a. Iako se posebna pravila koja reguliraju postupak uklanjanja razlikuju ovisno o zakonu o domaćinstvu i važećem državnom zakonu, glavni koraci i razmatranja široko su primjenjivi na sve organizacije ove vrste.
Izraditi peticiju kojom se poziva na poseban sastanak kako bi se glasovalo o smjenjivanju člana odbora ili članova. Identificirajte člana ili članove odbora po imenu na licu zahtjeva. Navedite razloge za traženje uklanjanja.
Šaljite svoju peticiju članovima HOA. Objasnite zašto smatrate da bi član uprave trebao biti uklonjen. Imajte dostupne kopije svih dokumenata koji podržavaju vaš slučaj. Naglasite izvedivost svojih napora za uklanjanje; u većini Hoa, pod uvjetom da postoji kvorum na posebnom sastanku, potrebna je samo obična većina glasova vlasnika za odobrenje predloženog uklanjanja.
Prikupiti potreban broj potpisa od članova HOA; Općenito, ovaj prag za potpise kreće se od 5 do 50 posto članova s pravom glasa udruge, ovisno o veličini HOA-a, njegovih pravila i zakona države u kojoj se nalazi.
Sluţite peticiju na vašem upravnom odboru nakon što prikupite dovoljan broj potpisa. Nakon primitka, odbor je dužan održati poseban sastanak u određenom vremenskom razdoblju, kao i prethodno pismenu obavijest o posebnom sastanku svim vlasnicima kuće u razvoju.
Savjetujte svoje kolege članove HOA da prisustvuju posebnom sastanku nakon što mu je određen datum. Ako bilo koji član nije u mogućnosti prisustvovati, savjetujte ga da sudjeluje putem punomoćnika tako da ovlasti drugog člana da glasa za svoj interes. Objasnite da na sastanku mora biti nazočan kvorum određenog postotka ukupnih vlasnika s pravom glasa, bilo osobno ili glasovanjem u odsutnosti, kako bi se održao izvršni glas o smjeni direktora.
Prisustvovati posebnom sastanku i glasovati za uklanjanje; ako su postupci koji su doveli do glasovanja provedeni ispravno, a glasovanje podupire uklanjanje, član odbora će biti opozvan sa svog mjesta direktora.
