U Michiganu je proces iseljenja poduzeća iz komercijalnog najma isti kao i proces iseljavanja iznajmljivača iz stambenog najma. Zakon o sudskim sporovima u Michiganu navodi postupak za iseljenje i prava koja iznajmljivač ima u tom procesu. Moraju se ispuniti različiti koraci kako bi se stanar ispravno iselio, a stanar ima određene zakonske zaštite.
Razlozi za iseljenje
Prema Michigan zakonu, stanodavac može u određenim okolnostima izbaciti najmoprimca. Ako stanar ne plati najamninu, stanodavac može započeti s procesom iseljenja. Postupak također može započeti ako stanar koristi imovinu na način koji uzrokuje ozbiljnu štetu na imovini ili se stanar ne iseli na kraju najma. Iseljenje može započeti i ako stanar prekrši određeni dio određenog najma.
Vremenska prava iznajmljivača
Stanar je priuštio vrijeme da nadoknadi isplate ili ispravi sve što uzrokuje iseljenje pod Michigan zakonom. Jednom kada događaj izazove iseljenje - na primjer, neplaćanje - stanodavac mora obavijestiti stanara. Stanar tada ima sedam dana da ispravi razlog za iseljenje stanodavca prije nego stanodavac može podnijeti tužbu na sudu radi iseljenja stanara.
Prava obavijesti iznajmljivača
Michigan zakon zahtijeva da stanar je obaviješten o određenim stvarima kada iseljenje je za neplaćanja. U početnoj obavijesti o iseljenju, koja se naziva Zahtjev za neplaćanje najma posjednika, stanodavac mora pismeno navesti razlog zbog kojeg je zahtjev podnesen, dospjeli iznos i vrijeme koje je najmoprimcu dopušteno riješiti problem,
Podnošenje tužbe
Nakon isteka sedmodnevnog razdoblja, stanodavac mora podnijeti tužbu u okružnom sudu kako bi započeo stvarni postupak iseljenja. Prigovor, koji je dokument podnesen za pokretanje tužbe, mora se uredno dostaviti stanaru. Stanodavac je dužan pritužbi priložiti zahtjev kao i kopiju zakupa. Stanar obično ima 28 dana da odgovori na pritužbu, kada će sud odrediti datum za saslušanje obje strane kako bi naveo svoju stranu spora.
