Vlasnici nekretnina angažiraju menadžere za svakodnevno upravljanje nekretninama. Upravitelj može raditi u tvrtki za upravljanje nekretninama ili kao neovisni menadžer koji pruža usluge različitim klijentima. Menadžeri nekretnina obavljaju niz usluga za vlasnike nekretnina koji možda nemaju vremena ili vještine za učinkovito upravljanje imovinom.
Financijsko upravljanje
Upravitelj nekretnina može upravljati financijskim upravljanjem nekretninama za klijente. Upravitelj može osobno prikupiti stanarinu od stanara ili uplatu u ured upravitelja. Menadžeri nekretnina upravljaju isplatama za vlasnika imovine, kao što su hipoteka, porezi, komunalije, naknade za osiguranje i održavanje. Upravitelj periodično izvještava vlasnika nekretnine o statusu plaćanja najma i troškova.
Iznajmljivanje
Upravitelj nekretnine može upravljati novim zakupom za vlasnika nekretnine oglašavanjem imovine, pregledom stanara i rukovanjem ugovorima o najmu za nove iznajmljivače. Vlasnik nekretnine može odrediti iznos najamnine za naplatu novih stanara, ili upravitelj nekretnine može iskoristiti svoju stručnost za izračun odgovarajuće rente za najamnu jedinicu. Menadžeri također vode evidenciju o najamima koji istječu i bave se deložacijama i pritužbama stanara. Upravitelj nekretnine mora biti upoznat sa zakonima zakupnika koji reguliraju najam stambenih i poslovnih objekata.
Upravljanje uslugama
Upravitelj nekretnina unajmljuje usluge održavanja nekretnina kao što su njega travnjaka, kontrola štetočina, usluge čišćenja, uklanjanje smeća i usluge sigurnosti. Upravitelji nekretnina također prate rad dobavljača kako bi osigurali ispravno održavanje imovine.
popravci
Menadžer sklapa ugovore s uslugama popravka kao što su popravak kuće, električari, vodoinstalateri i izvođači radova kako bi popravili imovinu kada je to potrebno. Upravitelj nekretnina može se posavjetovati s vlasnikom nekretnine prije nego što izvrši popravak imovine kako bi odredio proračun i potrebu popravaka. Upravitelj mora biti upoznat s građevinskim propisima i propisima prilikom zakazivanja popravaka na objektu. Upravitelj može pregledati nekretninu kako bi odredio kada su potrebni popravci.
Informacije o plaćama za vlasnike, nekretnine i društvene udruge
Menadžeri udruga za imovinu, nekretnine i društvene zajednice zaradili su srednju godišnju plaću u iznosu od 57.040 USD u 2016., prema US Bureau of Labor Statistics. Na niskoj razini, menadžeri za imovinu, nekretnine i društvene udruge zaradili su 25. percentil plaće od 39.910 dolara, što znači da je 75 posto zarađivalo više od tog iznosa. 75 posto plaće je 83.110 dolara, što znači da 25 posto zarađuje više. U 2016. zaposleno je 317.300 osoba u SAD-u kao upravitelji imovine, nekretnina i udruga.
