Postoji mnogo razloga zašto bi vlasnik tvrtke mogao izabrati najam opreme umjesto da je kupi. Ponekad vlasnik tvrtke jednostavno ne može sebi priuštiti kupnju opreme, što je često slučaj s manjim poduzećem ili poduzetnikom koji tek počinje. U drugim slučajevima, to je zato što oprema ima kratak vijek trajanja, a leasing je način da se izbjegne gubitak novca kupnjom opreme koja će uskoro biti zastarjela. Kada se vlasnik tvrtke odluči zakupiti opremu, on potpisuje ugovor o najmu s vlasnikom opreme. To mu omogućuje da ga koristi određeno vrijeme, poznato kao termin zakupa. Za povlasticu korištenja opreme bez njezina stvarnog vlasništva, najmoprimacova zakupnina uključuje faktor novčanog najma, stopu financiranja koja omogućuje vlasniku opreme da profitira od najma.
Svrha faktora zakupa novca
Faktor zakupa novca ponekad se naziva faktor zakupa ili čak samo faktor. To je iznos novca koji vlasnik opreme naplaćuje najmoprimcu u financiranju svakog mjeseca tijekom trajanja najma. Faktor novčanog najma nije iznos najma kojeg plaća najmoprimac, već faktor koji se koristi za određivanje kamatne stope koju plaća. Na primjer, faktor leasinga od 5,4 posto može se primijeniti na zakup, što znači da najmoprimac plaća mjesečnu stopu od 0,00225. (Ova se kaculacija detaljnije objašnjava u nastavku.)
Zakupite faktor novca za kamatnu stopu
Mnogi ljudi zbunjuju najamninu za zakupninu s kamatnom stopom. Iako su dvije slične i međusobno povezane, one nisu iste. Faktor novčanog najma koristi se za određivanje kamatne stope na najam.
Koristeći faktor leasinga novca za izračunavanje kamatne stope na najam može pomoći potencijalnom zakupcu da utvrdi je li leasing ili kupnja dijela opreme bolji financijski posao. Međutim, on uvijek treba uzeti u obzir sve relevantne čimbenike koji su uključeni u potencijalni zakup ili kupnju, kao što su troškovi održavanja, zastarjelost opreme i pogodnosti koje vlasnik opreme nudi uz najam, kao što je prijevoz i održavanje.
Izračunajte mjesečnu naknadu za financije
Ugovor o najmu također navodi brojku pod nazivom "zakupnina". Ta je brojka ukupni financijski troškovi koji se primjenjuju tijekom trajanja najma, a izračunava se pomoću faktora novčanog najma. Dijeljenjem te brojke s brojem plaćanja tijekom trajanja najma, najmoprimac može pronaći mjesečnu naknadu za financiranje.
Na primjer, petogodišnji najam automobila može navesti iznos zakupnine kao 18.000 dolara. Podijeljeno na 60 mjeseci, to izlazi na mjesečnu naknadu za financiranje od 300 dolara mjesečno.
Izračunajte faktor zakupa novca
Faktor leasinga zakupnine možete pronaći pomoću sljedeće formule, koja uključuje trošak zakupa, neto kapitalni trošak i ostatak vrijednosti opreme. Rezidualna vrijednost je vrijednost opreme na kraju razdoblja najma, a neto trošak kapitala je njegov trošak na početku.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Faktor zakupa novca
NCC = Neto kapitalni trošak
RV = Preostala vrijednost
P = broj plaćanja tijekom trajanja najma
U ovom primjeru oprema ima neto kapitalni trošak od 120.000 USD i ostatak vrijednosti od 30.000 USD na kraju najma. Ugovor o zakupu je za 60 mjesečnih isplata uz zakupninu od 18.000 USD.
LMF = 18.000 / ((120.000 + 30.000) x 60)
= 18.000 / (150.000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Pronađite godišnju kamatnu stopu množenjem LMF-a s 2.400 kako biste pronašli godišnju kamatnu stopu.
Kamatna stopa = 0.0020 x 2.400 = 4.8 posto
