Prije nego što u svoju novu građevinu uronete lopatu u zemlju, morate dovršiti mnoge preliminarne zadatke. Iako neke od njih ovise o lokalnim propisima, financijske i planske pretpostavke su ključne ako namjeravate započeti i dovršiti posao. Ovi se koraci primjenjuju bez obzira na to želite li izgraditi terasu za vaš dom ili višekatnu stambenu zgradu.
Savjet
-
U pripremama se ubrajaju temeljito planiranje, financijska zaklada, dobivanje dozvola, traženje ponuda i priprema mjesta.
Temeljito planiranje
Prije nego počnete, morate imati ideju o tome kako će izgledati završeni projekt. Ali planiranje nije ograničeno na estetiku; pomaže u određivanju strukturne ispravnosti zgrade. Dobro planiranje uključuje sve arhitektonske crteže i izračun kako će struja i voda stići do vaše zgrade.
U ovoj fazi također se uzimaju u obzir specifične stavke kao što su kontrola poplava i sve olakšice. Provjerite u lokalnoj zgradi ili odjelu za planiranje da saznate što trebate razmotriti prije nego što dobijete dopuštenje ili čak zatražite dozvolu za gradnju.
Financijska zaklada
Morate biti sigurni da si možete priuštiti da obavite posao. Ako vam ponestane novca na pola projekta, vaš djelomično završen posao ostaje na mjestu i nećete imati dovoljno resursa da ga završite ili rušite.
Prije nego što obavite bilo koji posao, bilo da ga sami obavljate ili ga ugovorite, potrebna vam je realna procjena troškova. Ova procjena pokriva troškove materijala i rada, a temeljita uzima u obzir nekoliko varijabli. Kada dobijete ideju o cijeni, možda ćete morati posuditi novac od banke kako biste dovršili projekt.
Dozvole za nastavak
Gotovo sigurno trebate građevinsku dozvolu prije nego što počnete graditi, a mogu biti potrebne i druge dozvole, ovisno o lokalnim zakonima i veličini i složenosti vašeg projekta. Ako je vaš projekt dovoljno velik, može se obratiti odjelu za planiranje u vašem gradu ili vašem gradskom vijeću, koji će provjeriti je li vaš projekt u skladu s propisima o prostornom uređenju i drugim standardima, kao što su sigurnost ili udaljenost od druge strukture. Ako vaš veći projekt ide gradskom vijeću, očekujte javnu raspravu.
Ponude i priprema web-lokacije
Kada uklonite ove prepreke, gotovo ste spremni za početak rada. Vi svibanj želite tražiti ponude od nekoliko izvođača da biste dobili najbolju cijenu. Uvjerite se da je vaš ugovaratelj licenciran i osiguran.
Možda ćete morati pripremiti gradilište za građevinske radove, uključujući izgradnju privremenih cesta, opskrbu električnom energijom za rasvjetu i električne alate, osiguravanje mjesta, postavljanje prijenosnih toaleta i stanica za pranje te pripremu za uklanjanje smeća ili recikliranje.
