S korporacija je korporacija, partnerstvo ili društvo s ograničenom odgovornošću koja se bira da bude oporezovana prema potpoglavlju S Poglavlja 1 Kodeksa internih prihoda. Općenito, takva poduzeća ne podliježu porezu na dobit, jer se i prihodi i gubici raspoređuju na vlasnike poduzeća razmjerno njihovim udjelima u društvu. Za samozaposlene posrednike u prometu nekretninama, prednosti osnivanja korporacije za potpoglavlje S odnose se na pitanja poreza i odgovornosti.
Minimizirani porezi
S korporacija može podijeliti dobit između plaće i dividendi. Iako agent za nekretnine mora platiti porez na dohodak na cijelu dobit, on će platiti porez na samozapošljavanje samo na dio plaće. Ako, na primjer, zaradi 50.000 dolara, može zaraditi možda 35.000 dolara kao plaću, a preostalih 15.000 dolara kao dividendu poduzeća. Njegov se porez na samozapošljavanje temelji samo na plaći od 35.000 dolara. Dio dividende u iznosu od 15.000 USD oporezuje se kao osobni dohodak. Osim toga, jer S korporacija ne plaća porez na dobit, agent za nekretnine koji formira S korporaciju izbjegava dvostruko oporezivanje.
Ograničena osobna odgovornost
Posrednici u prometu nekretninama obično su pokriveni osiguranjem od pogrešaka i propusta koji ih štite ako su tuženi zbog neispunjavanja svojih profesionalnih obveza. Međutim, osiguranje za greške i propuste ne mora nužno osigurati pokriće za svaki slučaj. S korporacija ograničava agentovu odgovornost i štiti njezinu osobnu imovinu ako je tužena. U slučaju uspješne tužbe, može se oduzeti samo imovina S korporacije; osobna imovina brokera nije uključena. To znači da agent za nekretnine koji formira S korporaciju ne može izgubiti više nego što je uložila u svoju tvrtku.
Odbitni poslovni gubici
Nezavisni agent za promet nekretninama sa S korporacijom može potraživati gubitke svoje korporacije kao svoje vlastite, te može otpisati gubitke kao odbitak na povrat poreza na dohodak. Prihod agenta za nekretnine može značajno varirati iz godine u godinu. Mogućnost odbitka gubitaka, a ne samo troškova, može rezultirati značajnim poreznim uštedama.
