Ako se namjeravate preseliti, iznajmiti stanaru ili zauzeti zgradu u poslovne svrhe, morate pribaviti uporabnu i upotrebnu dozvolu. Bez toga vaše agencije za lokalnu upravu ili zgrade neće priznati vaše pravo na postojanje ili rad u ustanovi. Također možete izreći kazne, kao što su novčane kazne i iseljenje, ako ne izvršite potrebne korake za dobivanje ove dozvole.
Svrha
Upotreba i uporabna dozvola potvrđuju životne uvjete kuće ili zgrade. Pruža dokaz da je zgrada ili objekt pregledan i da je prošao sigurnosne i zdravstvene zahtjeve. Također ukazuje na to da su državne agencije odobrile korištenje strukture jer je njezin vlasnik ispunio sve preduvjete za zakonito korištenje i otvorio je javnosti.
koristi
Pojedinac mora pribaviti uporabnu i uporabnu dozvolu u raznim situacijama, kao što je izgradnja nove zgrade, preuzimanje vlasništva nad industrijskom ili poslovnom zgradom, proširenje prostora stanara, zamjena ukinute ili istekle dozvole, popravak velike građevinske štete ili renoviranje stanara prostor. Neke ustanove koje moraju dobiti dozvolu za korištenje i korištenje su bolnice, restorani, škole i zdravstvene ustanove. Postoje i okolnosti koje nisu povezane s nekretninama, a koje zahtijevaju dobivanje dozvole, kao što su otvaranje božićnog kioska ili otvorenog štanda za božićno drvce, te prodaja šatora ili druge promocije vezane uz otvoreni prostor.
Važnost
Upotreba i uporabna dozvola štite kupce, prodavatelje, zakupce i zakupce u području nekretnina. Svatko tko iznajmljuje zgradu bilo koje vrste mora imati ovu dozvolu jer pokazuje da su vanjske i unutarnje građevine zgrade spremne za stanare. Na taj način, dozvola štiti potencijalne stanare od iznajmljivanja ili kupnje mjesta koje ima skrivene opasnosti po zdravlje ili sigurnost. Dozvola također štiti radnike u zgradi osiguravajući da su sva područja građevine sigurna i sigurna.
Pojmovi
Uvjeti korištenja i uporabne dozvole razlikuju se ovisno o jurisdikciji i državi. Primjerice, u nekim državama dozvole ne istječu i zahtijevaju obnovu samo kada se upotreba ili dimenzije prostora mijenjaju, kao što je nakon obnove ili proširenja na prostor. To je kako bi se osiguralo da sve promjene koje su napravljene još uvijek budu u skladu s pravilima o sigurnosti i zdravlju zgrada. Većina država izriče kazne ako vlasnik zgrade prekrši odredbe dozvole, kao što je ne prijavljivanje promjena u strukturi. Te kazne mogu uključivati novčane kazne - samo 50 USD za prvi prekršaj i 300 USD ili više za drugu ili treću povredu - i gubitak prava na korištenje ili korištenje strukture.
