Kada većina ljudi razmišlja o upravljanju objektima, oni misle da zgrade i osoblje za čišćenje, ali upravljanje objektima je obuhvatilo sve, od rasporeda soba do upravljačkih IT centara za podatke i silikonskih laboratorija. Kao i svaka druga industrija, lideri su razvili metriku oko standarda izvedbe za upravljanje objektima u svemu, od upravljanja imovinom do održivosti.
FM Strategija
Svaka organizacija treba imati strategiju upravljanja objektima koja je povezana sa strateškim planom tvrtke. Upravljanje objektima je povezano s upravljanjem osnovnim sredstvima. Aplikacije za upravljanje imovinom pomažu u upravljanju mnogim problemima vezanim uz regulatorna i porezna pitanja automatizacijom funkcija. Raditi sa strateškim planiranjem i IT-om na razvoju sveobuhvatne strategije upravljanja objektima. Zatražite vodič o modulu za upravljanje fiksnom imovinom u trenutnoj aplikaciji poslovnog softvera. Ako ga nemate, zatražite demonstraciju od najmanje tri dobavljača.
Najbolje prakse
Upravljanje objektima može pomoći u realizaciji strateških ciljeva vezanih za spremnost opskrbnog lanca, dugoročno planiranje kapitala, pružanje usluga, kvalitetu usluga, resursa, kulturu i radno okruženje. Najbolje prakse su oni procesi za koje se smatralo da pružaju najučinkovitiji i najproduktivniji način za nešto. Savezna vlada SAD-a sastavila je popis najboljih praksi koje se odnose na upravljanje objektima. Te su prakse bile uspješne u stvaranju poboljšanih financijskih rezultata, povećane učinkovitosti, održivog razvoja, smanjenja troškova i uštede energije. O najboljim praksama izvješćuje Ured državne uprave za opće poslove
Različite tehnike
Održavanje u središtu pouzdanosti (RCM) pomaže Smithsonianu da odredi prioritete održavanja u uskim proračunskim uvjetima. RCM je tehnika upravljanja objektima koja se temelji na pouzdanosti različitih komponenti u sustavu održavanja. To je preventivna tehnika održavanja za koju se pokazalo da smanjuje ukupne troškove vlasništva. Uštede energije stvorene su korištenjem električnih tajmera i integracijom decentraliziranih sustava objekata. Uštede energije mogu se stvoriti i putem učinkovitijih centara za pohranu podataka, uključujući tehnike data mininga. Korištenje solarne energije za krovne sustave također je tehnika upravljanja objektima u razvoju.
