Mnogi ljudi kupuju kuću ili imovinu kako bi služili svojim potrebama, kao što je mjesto za život. Dok većina zna da je kupnja kuće investicija jer se mnogi domovi prodaju za više nego što su kupljeni, malo se razmotri širenje na ovu kupovinu kupnjom više nekretnina i osnivanjem tvrtke. Međutim, oni koji imaju interes da rade za sebe i imaju vlastiti posao mogu to učiniti učeći kako pokrenuti tvrtku za ulaganje u nekretnine.
Izrađuje poslovni plan. Analizirajte financijske aspekte pokretanja tvrtke za ulaganje u nekretnine tako što ćete saznati koliko je novca potrebno za pokretanje tvrtke, kao i koji potencijal za dobit postoji na temelju vaše lokacije. Razvijte plan kako ćete plasirati i osposobiti svoju tvrtku, a istovremeno je proširiti i učiniti profitabilnim. Sve te informacije uključite u pisani poslovni plan za tvrtku za ulaganje u nekretnine, koju možete izraditi pomoću informacija o poslovnom planu koje su dostupne na web-lokaciji američke administracije za male tvrtke.
Prijavite se za financiranje. Pristup Vašoj kreditnoj izvješće iz jedne od tri kreditne bureaus kako bi saznali što kreditne rezultat imate, kao i pregledati svoje izvješće za bilo koje pogreške prije nego što se prijavljuje za poslovne ili komercijalni zajam. Razgovarajte s kreditnim službenikom kako biste saznali ispunjavate li uvjete za kredit na temelju kreditnog izvješća, kao i poslovni plan koji ste izradili za tvrtku za ulaganje u nekretnine. Razmislite o preuzimanju partnera koji ima novčana sredstva ili kapital koji vam je potreban za pokretanje posla ako sami ne možete dobiti kredite. Znajte da je partnerstvo, dobit od vaše tvrtke će se podijeliti na temelju vašeg dogovora.
Registrirajte svoju tvrtku. Nabavite identifikacijski broj poslodavca (EIN) od Porezne uprave (IRS) pozivom na broj 800-829-4933 ili popunjavanjem obrasca na internetskoj stranici IRS-a. Utvrdite koji su zakoni o porezu na promet na snazi u vašoj regiji i primjenjuju li se na vaše poslovanje posjetom s predstavnikom odjela prihoda na vašoj državnoj i gradskoj razini. Pridržavajte se svih propisa o porezu na promet koji postoje, kao i propisima o licenciranju kao što je lokalna poslovna dozvola vaše gradske uprave.
Kupite nekretninu. Odredite je li vaša tvrtka specijalizirana za stambeni ili poslovni prostor ili kombinaciju ta dva. Najam komercijalnog agenta za nekretnine koji će vam pomoći u pronalaženju vašeg početnog vlasništva kako biste pokrenuli svoju tvrtku kao i naknadne nekretnine kako biste povećali svoje poslovanje. Saznajte kako provjeriti vrijednost nekretnina u vašem uredu za procjenu imovine kako biste bili sigurni da ne plaćate previše za nekretninu. Razmislite o dobivanju licence kao agenta za promet nekretnina jer to smanjuje vaše troškove jer ne morate platiti posrednika za nekretnine za svaku imovinu koju prodaje i kupuje vaša tvrtka.
Osiguranje kupnje. Razgovarajte s lokalnim osiguravateljskim agencijama u vašoj zajednici kako biste dobili ponude za osiguranje vaše tvrtke za ulaganje u nekretnine. Dobiti i odgovornost i osiguranje imovine, jer to štiti vaše poslovanje od tužbe od stanara ozlijeđenih u ili na vaše imovine, a također štiti fizičku strukturu od štete uzrokovane požara i prirodne katastrofe. Dodajte dodatno osiguranje svom poslovanju dok vaša tvrtka raste i steknete više imovine.
Iznajmite osoblje. Pronađite pomoćnika u uredu koji će vam pomoći upravljati i upravljati tvrtkom za ulaganje u nekretnine, pogotovo ako ste izvan ureda i često pregledavate trenutna svojstva i tražite nove. Zadržite odvjetnika koji će vam pomoći u razvoju ugovora o najmu i ugovoru za svoju tvrtku. Zaposlite osobu za održavanje ili posadu kako biste izvršili popravke, obnovili zastarjela svojstva i održali krajolik svojstava koja posjedujete. Razmislite o zapošljavanju upravitelja nekretninama kao rastu za preuzimanje dnevnog upravljanja nekretninama i oslobađanje vlasnika kako biste se usredotočili na rast i širenje tvrtke.
