Izvještaji o zgradama napisani su kako bi se potencijalnim kupcima pomoglo donijeti informiranu odluku o kupnji. Neki kupci možda nisu dovoljno pametni da znaju gdje se kriju strukturni problemi i kako ti potrebni popravci utječu na ukupne troškove za bilo koju imovinu. Izvješće o zgradi mora sadržavati pregled rezultata inspekcije. Ovaj snimak mora ukazati na sve postojeće rizike kupca u vezi s kvalitetom ili stanjem zgrade.
Napišite sažetak cjelokupnog stanja zgrade. Učinite ovaj sažetak kratkim, ne duljim od tri ili četiri rečenice i lako čitljivim. Ostavite bilo kakve graditeljske / konstrukcijske riječi s kojima javnost možda nije upoznata. Koristite jednostavan, svakodnevni jezik koji ne mora biti objašnjen da bi ga čitatelj razumio. Procijenite i zabilježite troškove popravaka potreba zgrade. Unesite ove procjene u odgovarajuće odjeljke dok pišete izvješće.
Podijelite izvješće zgrade u kratke odjeljke s naslovima. Stvorite odjeljke i naslove za glavne dijelove zgrade. To su dijelovi koji će najviše koštati zamjenu ili popravak. Počnite od dna zgrade i radite svoj put gore ili obrnuto. Koristite jasne, dobro fokusirane slike u svakoj točki vaše pripovijesti, posebno one problematične oblasti koje ćete detaljno opisati.
Opišite stanje temelja zgrade. Pokažite bilo kakve pukotine ili dokaze o oštećenjima vode koje ste pronašli. Navedite točne lokacije tako da čitatelji mogu ići izravno na područje koje referencirate i vidjeti ga sami. Učinite isto za sve neravnine koje možete pronaći, jer to može biti ozbiljno rješenje. Imajte na umu da rješavanje pitanja može značiti da je zgrada izgrađena na zemljištu loše kvalitete.
Zabilježite stanje vanjskih zidova u izvješću zgrade. Spomenite bilo kakve probleme koji se tiču savijanja i ispravnosti. Uzmite u obzir stanje vodovodne instalacije dok pišete opis zidova. Pregledajte i opišite vodovod i zapišite sva mjesta na mokrim mjestima.
Napišite sljedeću analizu stanja krova. Opišite i pronađite za čitatelja vašeg izvješća prirodu krovnog problema, ako ga ima, i njegovu lokaciju. Zabilježite oštećene grede i krovne grede koje ste pronašli. Zapišite stanje krova koji ste pregledali s tavana. Procijenite i zapišite preostali život krova, ako starost krova nije dostupna.
Savjet
-
Koristite mnogo slika kako biste dokazali svoje tvrdnje. Budite temeljiti, ali sažeti prilikom pisanja izvješća o izgradnji.
Upozorenje
Izvještaji o izgradnji mogu se koristiti kao pravni dokumenti ako se pojave druga važna pitanja koja nisu navedena u vašem izvješću. Preporučujemo samo izvođačima kojima vjerujete da će izvršiti potrebne popravke. Budite selektivni prema svojim preporukama; oni su izravan odraz na vas i vaše poslovanje.
