Prema Udruzi hipotekarnih banaka, jedan od 200 domova u SAD-u bit će isključen, a svaka tri mjeseca više od 250.000 domova će biti isključeno. Financijskim poteškoćama koje dovode do foreclosures ponekad može uzrokovati kuće postati ljut i uzrokovati štetu na imovinu kada vacating. Oni također mogu ukloniti sigurno ugrađene predmete kao što su kupaonice i kuhinjski ormari, što može značajno oštetiti imovinu. S takvom štetom ne može se očekivati da će imovina donijeti svoju tržišnu vrijednost, tako da se zajmodavci sve više okreću tvrtkama za očuvanje imovine kako bi obnovile ta imanja.
Poduzmite odgovarajuću obuku kako biste osigurali da ste sposobni upravljati mnogim vrstama usluga koje pružaju tvrtke za očuvanje imovine. Morat ćete biti stručnjaci u područjima kao što su: kućna inspekcija, procjene i cijene, opće ugovaranje, uređenje okoliša, vodovodne instalacije, električne instalacije, zamjena brave, farbanje, podnice, popločavanje, popravak stakla i prozora, krovište, suhi zidovi, stolarija, stolarija, održavanje bazena, uklanjanje opasnih materijala i otpada te čišćenje. Ako namjeravate podugovoriti ove usluge, morate se pobrinuti da vaši podizvođači budu stručnjaci u svojim obrtima i da su na odgovarajući način licencirani.
Podnijeti zahtjev za državnu dozvolu za izvođenje građevinskih radova. Većina država zahtijeva da građevinski poduzetnici imaju odgovarajuću licencu. To obično zahtijeva pokazivanje iskustva i polaganje ispita. Ako očekujete da će vas hipotekarni zajmodavci zaposliti, važno je imati valjanu licencu i pokazati iskustvo i profesionalnost.
Registrirajte svoje poslovanje s državom. Nakon što ste odlučili koji posao najbolje odgovara vašim potrebama (poduzeće s jednim vlasnikom, društvo s ograničenom odgovornošću ili korporacija), morate registrirati svoje poslovanje u državi u kojoj ćete raditi. Morate također registrirati svoje poslovanje u Službi za unutarnje poreze i državnoj poreznoj agenciji.
Kontaktirajte hipotekarne zajmodavce, banke i agente za nekretnine kako biste promovirali svoje usluge očuvanja imovine. Pokušajte uspostaviti sastanke s ljudima koji su odgovorni za zapošljavanje poduzetnika. To će vam dati priliku da im pokažete reference koje možda imate, zajedno s portfeljem fotografija prije i poslije projekata na kojima ste radili.
Držite up-to-date kopije vjerovnika imovine-očuvanje rasporedi cijena. Iako neke lenders svibanj pitati vas da pošaljete procjene troškova rada potrebnih na imovinu, neke lenders, kao što su fannie mae, su postavili cijene za svaki aspekt rada. Bez obzira na cijenu, oni će vam samo nadoknaditi raspored.
Kupite fotoaparat i videokameru. Prije plaćanja za usluge koje ste pružili, zajmodavci često zahtijevaju fotografski dokaz stanja nekretnine prije i nakon posla.
