Kada iznajmljujete apartman, apartman ili kuću, uobičajeno je da stanodavac prođe kroz vas prije nego što dovršite ugovor o najmu. U prolazu ćete i vi i stanodavac moći procijeniti stanje nekretnina u pokretu i provjeriti je li sve u ispravnom stanju.
Vanjsko stanje
Pogledajte vanjski dio objekta i potražite pukotine u podlozi, kao i znakove truleži ili propadanja. Ispitajte sustav prskalica ako iznajmljujete kuću u kojoj se nalazi, i pregledajte sporedni kolosjek zbog oštećenja. Čak i ako postoje samo kozmetički nedostaci, zabilježite ih u ugovoru o najmu tako da se ne naplaćuje naknada za štetu prilikom iseljenja.
Soba po sobi
Provjerite svaku sobu po jednu kako biste procijenili stanje i zabilježili sve nedostatke. Čini da se vrata i prozori otvaraju i zatvaraju te da su police stabilne i neoštećene. Uključite rasvjetna tijela i ispitajte slavine i toalete u kupaonicama. Miniblinds bi trebao biti jednostavan za kotrljanje gore i dolje. Zabilježite pukotine na gipsanim stropovima ili zidovima i imajte na umu velike rupe za nokte, oštećenje zidova ili bojenje.
podovi
Za drvene podove, ispitajte na oštećenje vode i duboke ogrebotine ili udubine. Za linoleum potražite znakove da se podna obloga širi ili podiže s poda. Keramički podovi moraju biti čisti i bez pukotina. Tepisi bi trebali biti čisti, bez mrlja i bez mirisa. Provjerite drvenu građu i uvjerite se da tepih ne dolazi do šavova ili zidova. Napravite specifične bilješke o bilo kakvim greškama na podu.
Uređaji
Provjerite hladnjak i zamrzivač kako biste bili sigurni da su razine hlađenja prikladne. Pokrenite stroj za pranje posuđa i mikrovalnu pećnicu i testirajte sve plamenike na peći. Pokrenite pećnicu kako biste se uvjerili da se zagrijava. Pokrenite odlaganje smeća i kompaktor za smeće, ako ih imate, kako biste osigurali učinkovitost. Ako u objektu postoji otvarač za garažna vrata ili perilica i sušilica, testirajte ih.
Zapiši bilješke
Uzmite vlastite bilješke o prolazu tako da imate zapis o bilo kakvim zabrinutostima. Zatražite da se problematična područja riješe prije potpisivanja ugovora o najmu. Ako možete živjeti s različitim kozmetičkim pitanjima, navedite ih u ugovoru o najmu. Neki stanodavci mogu biti spremni na popust za najam ako se sami pobrinete za manje popravke.
