U započinjanju vašeg poslovanja iznajmljivanja nekretnina, planiranje i pažnja na detalje su od najveće važnosti za vaš uspjeh. Budite spremni nositi se sa svime, od plijesni do loma. Entuzijazam je važan, ali morate biti temeljiti i promišljeni u formiranju i planiranju svoje tvrtke. Nadziranje stvaranja poslovnog prostora za upravljanje iznajmljivanjem je teško i nepredvidivo. Potrebno je strpljenje i marljivost da se radi ispravno. Napišite zamišljen poslovni plan, potražite stručne savjete i razumite svaki korak prije nego ga uzmete.
Napišite poslovni plan. Uzmite si vremena i formulirajte strateški i temeljiti poslovni plan. Istražite želje i potrebe potencijalnih klijenata za najam nekretnina i formirajte svoje poslovanje oko njihovog posluživanja. Dobro napisan poslovni plan uključivat će ispitivanja marketinga, financija i upravljanja. Budite pažljivi i temeljiti. Pobrinite se da faktor pravne naknade uključite u redovne troškove, jer se sporovi oko najma nekretnina često nalaze u parnici. Što je vaš poslovni plan bolji, lakše ćete ga pokrenuti i vjerojatnije je da će vaše poslovanje biti uspješno.
Posavjetujte se s profesionalcima kao što su računovođa, odvjetnik za mala poduzeća i drugi relevantni pružatelji usluga koji vam mogu pomoći. Ako niste upoznati s poslom za iznajmljivanje nekretnina, potražite druge koji su i moje podatke za informacije. Ako znate poslovne, ali nisu započeli tvrtka prije, potražiti savjet od jednog knjigovođu i male poslovne odvjetnika. Proces formiranja tvrtke može biti zbunjujući i odvjetnik i računovođa će vam pomoći da odlučite najbolje pravne i porezne pristupe. Također je važno saznati o sudskim procesima iznajmljivanja imovine. Upoznajte se s državnim zakonima koji se odnose na zakašnjele stanarine, popravke, depozite, deložacije i sveukupno pravo stanodavca. Također, znati pravno uokvirivanje poslovanja prije nego što otvorite vrata.
Odaberite poslovni subjekt i podnesite dokument o stvaranju s državnim tajnikom. Iako opcije i zahtjevi mogu se razlikovati od države, općenito ćete imati izbor da se formira Vaše poslovanje ili kao samostalni poduzetnik, korporacija, neprofitna, partnerstvo ili društvo s ograničenom odgovornošću. Uzmite podatke koje ste dobili od svog istraživanja, odaberite obrazac poslovnog subjekta i registrirajte se u uredu državnog tajnika.
Obratite se službi za unutarnje prihode i prijavite se za Federalni identifikacijski broj poslodavca (FEIN). Sve tvrtke puno registrirati s IRS za savezne porezne svrhe. Da biste dobili svoj porezni broj, posjetite: IRS.gov.
Nabavite sve potrebne gradske i županijske dozvole i dozvole. Iako ne moraju svi gradovi ili županije zahtijevati lokalne dozvole i dozvole, provjerite u uredima županijskog povjerenstva i gradskog službenika njihove zahtjeve.
Nabavite uredski prostor. Pronađite fleksibilan uredski prostor koji vam daje prostor za rast i smještaj novih zaposlenika dok rastete, ali ne preveliki ili skupi za održavanje. Posao iznajmljivanja nekretnina nužno ne zahtijeva formalni uredski prostor, pa ako ne osjećate potrebu, radite od kuće i uštedite na mjesečnim troškovima najma.
Mrežno lokalno. Razmislite o pristupanju lokalnoj trgovinskoj komori i izgradnji profesionalnih odnosa. Vlasnici tvrtki obično imaju mnogo kontakata u zajednici i mogu biti izvrstan izvor informacija i preporuka.Upoznajte radnike koji se bave nekretninama, koji mogu biti odličan izvor za upućivanje ljudi koji su imali problema s prodajom svojih domova i sada ih trebaju iznajmiti.
Pridružite se Nacionalnoj udruzi upravitelja stambenih nekretnina. Svojom cjelokupnom misijom da podržavaju upravitelje nekretnina, ova nacionalna udruga može biti vrijedan resurs u učenju obrta trgovine.
