Punomoć je široko korišten pravni dokument koji može poslužiti u više svrha, dok je upravitelj nekretnine osoba koja služi samo jednoj određenoj svrsi. Zakone koji reguliraju punomoć i upravitelje imovine upravlja svaka država, pa razgovarajte s odvjetnikom ako vam je potreban pravni savjet ili pomoć u vezi s pravnim pitanjem.
Punomoć
Punomoć se stvara kada osoba, nazvana ravnateljica, želi dati nekome drugome, nazvano agentu ili odvjetniku, mogućnost donošenja odluka u njegovo ime. Ravnatelj to čini tako što stvara dokument punomoći koji navodi koje ovlasti dobiva agent.Ti dokumenti moraju biti sastavljeni u skladu sa zakonima države u kojoj su napravljeni i ne moraju biti registrirani u državi ili odobreni od strane suda.
Administrator nekretnine
Administrator nekretnine, naizmjence poznat kao osobni predstavnik ili izvršitelj, je osoba ili organizacija koja je odgovorna za rješavanje nekretnine. Imovina je sva imovina, imovina i dugovi koje osoba ostavlja nakon smrti. Ta imovina mora biti dodijeljena novim vlasnicima, koji se nazivaju naseljavanjem, gdje dolazi upravitelj. Na upravitelju je da nadgleda preraspodjelu nekretnina. Osoba može imenovati upravitelja u svojoj posljednjoj oporuci, ali sud mora ostaviti osobu prije nego što postane upravitelj nekretnine.
Zahtjevi suda
Punomoć stvara agent-glavni odnos. Agent imenuje ravnatelj po volji. Međutim, ako punomoć ne ispunjava državne uvjete, sud je može proglasiti nevažećom i oduzeti ovlasti zastupnika. Izvršitelj nekretnine, s druge strane, predstavlja imanje. Budući da je osoba koja je imenovala upravitelja, poznata kao ostavitelj, mrtva, samo sud može imenovati ili opozvati upravitelja s njegove pozicije.
Vremenski okvir
Ravnatelj može stvoriti ili opozvati punomoć u bilo koje vrijeme sve dok ostane zdravog uma. Ovlaštenja zastupnika također prestaju čim ravnatelj umre ili čim ravnatelj postane nesposoban. Međutim, ako je trajna punomoć dodijeljena, zastupnik zadržava svoja ovlaštenja čak iu bilo kojem razdoblju nepodobnosti ravnatelja. Svojom posljednjom voljom i oporukom osoba može imenovati upravitelja za nekretnine, koji se uvijek može mijenjati sve dok osoba ostane zdravog uma. Posljednja volja i oporučni izrazi utječu samo na smrt osobe.
