Zemljište je dugoročno ili fiksno sredstvo koje poduzeće ili pojedinac posjeduje i namjerava koristiti u poslovnim aktivnostima. Amortizacija pomaže tvrtki da povrati troškove osnovnih sredstava.
Definirana amortizacija
Amortizacija dugotrajne imovine znači raspoređivanje troška tijekom određenog broja godina. Ako posjedujete dugotrajnu imovinu, kao što su nekretnine, oprema ili strojevi, računovodstvena načela omogućuju amortizaciju imovine. Internal Revenue Service (IRS) također vam omogućuje da oduzmete troškove amortizacije iz vašeg oporezivog dohotka.
Amortizacija zemljišta
IRS i financijska računovodstvena pravila ne dopuštaju amortizaciju zemljišta. Međutim, možete zabilježiti ili smanjiti vrijednost zemljišta ako smatrate da su okolinski ili regulatorni uvjeti negativno utjecali na vrijednost imovine. Na primjer, ako posjedujete zemlju u području pogođenom potresom, možete provesti test umanjenja vrijednosti i zapisati vrijednost zemljišta.
Druga razmatranja
Gubitak od umanjenja vrijednosti morate evidentirati u izvještaju o dobiti ili gubitku ili u računu dobiti i gubitka. Zemljište se klasificira kao dugoročnu imovinu u bilanci.
