Dobit je jednaka prihodima umanjenim za troškove, ali prihodi i rashodi moraju biti denominirani u istoj mjernoj jedinici kako bi ta usporedba ostala istinita. Za ulaganja koja stvaraju novčane priljeve i odljeve u više razdoblja, novčani priljevi i odljevi moraju se smanjiti na njihovu sadašnju vrijednost prije nego što se može izračunati dobit, budući da je to razdoblje u kojem je ulaganje započelo. Sadašnja vrijednost izračunava se dijeljenjem predmetnog iznosa na 1 + i, gdje je i kamatna stopa za razdoblje između sadašnjeg i datuma primitka.
Procijenite novčane priljeve i odljeve predmetnog ulaganja. Na primjer, ako investicija košta 100 USD, a očekuje se da će platiti 100 dolara u 1. i 2. godini, to je odljev gotovine od 100 dolara u 1. godini i jedan priljev gotovine od 100 dolara u godinama 1 i 2.
Smanjite sve prilive i odljeve novca na njihovu sadašnju vrijednost. Pomoću gore navedenog primjera i uz pretpostavku da su kamatne stope 10% i 20% za godine 1 i 2, 100 dolara u godini 1 može se izračunati da vrijedi $ 90,91 ili 100 / 1,1, a 100 dolara u godini 2 može se izračunati da vrijedi 75,76 dolara ili 100 / 1.1 / 1.2.
Zbrojite sadašnje vrijednosti svih novčanih priljeva i odljeva kako biste dobili neto sadašnju vrijednost. Još uvijek korištenjem gornjeg primjera, neto sadašnja vrijednost je 66,67 $ ili 90,91 + 75,76-100. Pozitivna neto sadašnja vrijednost znači da je ulaganje profitabilno, dok negativna neto sadašnja vrijednost znači da nije. Što je veći broj, to je profitabilnije ili ne isplativo.
Indeks profitabilnosti izračunava se kao zbroj sadašnjih vrijednosti budućih novčanih tokova podijeljenih s početnim troškom ulaganja. U ovom slučaju, PI je 1,66667 ili 166,67 podijeljen sa 100. PI od 1 znači da je investicija ravnomjerna; više od 1 znači da je profitabilno, a manje od 1 znači da nije.
