Pravila o vlasništvu su pravni dokumenti koji dokazuju da ste zakoniti vlasnik nekretnine. Banke su uvijek preferirale da im predate svoj posjedovni list kao sigurnost kada posudite zajam. Međutim, kada vaša banka izgubi svoj vlasnički list, to vas ne sprječava da posjedujete imovinu. I dalje imate pravo na neka zakonska prava.
Obrana protiv hipoteka Foreclosures
Ako banka izgubi svoj posjedovni list, krši vaše ugovorne obveze. U tom slučaju, imate pravo podnijeti obranu protiv foreclosure tužba da se zaustavi banke iz aukcija vaše imovine kako bi se oporavio novac dugujete ga (u slučaju da je defaulted na plaćanje kredita). Gubitak tvog vlasničkog djela stavlja vas u poziciju da se uspješno branite pred sudom protiv tužbe koju je izvršila banka. Razmislite hiring licencirani odvjetnik da odgode ili čak poraz foreclosure u potpunosti, ili možda pregovarati s bankom da se riješiti stvar s vama na neki jednako koristan način. Vaš odvjetnik će tvrditi da banka nema pravo tražiti ovrhu vaše imovine jer dokumenti koji opisuju vaš ugovor s bankom ne postoje ili su nedostupni, jer se vaša obrana temelji na dokumentiranim dokazima.
Pravo na najam
Zakon o prijenosu imovine navodi da dok ste u posjedu ili pod kontrolom imovine, kao što je zemljište, imate pravo iznajmiti nekretninu u normalnom tijeku upravljanja imovinom. Stoga, kada banka izgubi svoj vlasnički list, to vas ne sprječava da iznajmite nekretninu. Nadalje, imate pravo primati stanarinu i dobiti od imovine, čak i kada banka poduzme mjere da zamijeni svoj posjedovni list. (
Pravo na kontrolu imovine
Ako banka izgubi naslov vlasništva dok još uvijek vršite redovite uplate za hipoteku, još uvijek imate pravo na kontrolu imovine. Dokle god niste uspjeli izvršiti neku od redovnih uplata, nikakvo zakonsko ograničenje ne sprečava vas da kontrolirate imovinu. Međutim, sud može u potpunosti ograničiti vlasništvo nad imovinom, ovisno o uvjetima ugovora koje ste potpisali s bankom. Također, kako biste izbjegli neispunjavanje obveza plaćanja, i dalje ćete morati izvršiti redovita plaćanja jer banka nastoji zamijeniti vlasnički list.
Pravno pravo na otkup imovine
Ako ste koristili vlasnički list kao osiguranje za posudbu zajma od banke, ali banka gubi svoj vlasnički list, još uvijek imate pravo prodati nekretninu koju naslovnik snosi. Na taj način možete dobiti novac za brisanje kredita, čak i ako je datum postavljen od strane banke prolazi. U tom slučaju, otkupni kapital priznaje da možete kupiti ili prodati nekretninu čak i ako je banka u posjedu vašeg vlasničkog ugovora. Nakon što ste odobrili kredit, imate pravo zahtijevati od banke izdavanje apstraktnog ili pravnog dokumenta koji pokazuje da više nemaju nikakva prava na imovinu, u slučaju da su još uvijek u procesu zamjene izgubljenog vlasničkog ugovora.
