Ako vam trenutni ili bivši stanar duguje novac, tužba u sudu za sporove male vrijednosti može pomoći u osiguranju isplata. To može obuhvaćati dospjelu najamninu ili oštećene stavke u kojima postoji spor oko toga tko je odgovoran za potrebne popravke. Uzimanje stanara u sud za sporove male vrijednosti uključuje popunjavanje relevantne papirologije u vašoj državi i praćenje ostalih potrebnih koraka. Također ćete morati provjeriti svoju matematiku - ako tražite više od 5.000 USD, sud za male tužbe neće biti mjesto koje rješava vaš zahtjev u većini država.
Provjerite ugovor
Prije podnošenja zahtjeva, razmotrite je li vaš slučaj dovoljno jak biti uvjerljiv sucu - ili poroti u državama koje to dopuštaju. To često ovisi o tome postoji li dokumentacija o dugu. Na primjer, mnogi sporovi zbog neplaćene najamnine događaju se kada stanari ne daju traženu obavijest prije iseljenja ili na drugi način ne poštuju uvjete dokumentirane u najmu. Biti u stanju istaknuti potpisani ugovor koji obvezuje stanara da plati potreban popravak, na primjer, može biti snažna točka u vašu korist.
Savjet
-
Prije nego što podnesete zahtjev za pokretanje postupka za sporove male vrijednosti, također ćete morati provjeriti da li slučaj spada u zastaru, što ovisi o državi i vrsti ugovora.
Podnesite slučaj
Iako se postupci razlikuju ovisno o lokaciji, obično morate otići u ured malih potraživanja za područje na koje namjeravate podnijeti tužbu. To mora biti bilo gdje živite ili gdje vaš stanar radi. Kao tužitelj, predstavit ćete tužba koji opisuje zašto vjerujete da vam vaš stanar duguje novac. Možda ćete morati uključiti kopije svih važnih dokumenata, kao što je ugovor o najmu. Uključite svoje ime i adresu, kao i ime vašeg stanara. Morat ćete platiti i prijavnu pristojbu.
Nakon što je pritužba podnesena, vaš stanar će biti uručen dokumentima koji ga obavještavaju o pritužbi. Dok ste vi odgovorni za pojedinosti o tome gdje optuženik živi kada ispunite obrazac za žalbu, u većini slučajeva ne možete sami fizički posluživati papire, Umjesto toga, vaše opcije uključuju:
- Osobna usluga: Mogućnosti ovise o državnom zakonu. To može obaviti sudski službenik, kao što je šerif, maršal ili policajac. Mnoge države također dopuštaju uslugu od strane privatnog procesnog poslužitelja, a neke dopuštaju bilo kojoj nezainteresiranoj odrasloj osobi - što znači bilo tko osim tužitelja - da izvrši ovaj čin,
- Preporučena pošta: Neke države dopuštaju da se papiri dostavljaju ovjerenom poštom, sve dok optuženik mora potpisati pismo kako bi potvrdio primitak.
Okrivljenom se može dati prilika da odgovori prije nego što je dodijeljen sudski datum, ili datum ročišta može biti uključen kao dio poziva.
Upozorenje
Sve što sud za male tužbe može učiniti je pomoći vam da povratite novac koji dugujete. Ne može i neće vam dati ovlasti da izbacite trenutnog stanara koji je zaostaje za svojim obvezama. Za to morate slijediti poseban proces, koji se razlikuje od državnog zakona.
Navedite svoj slučaj
Kada stigne datum vašeg suđenja, donesite sudu kopiju ugovora i sve druge dokaze koji potvrđuju vaš položaj. Međutim, budite svjesni da države imaju različita pravila o tome što može poslužiti kao dokaz. U New Jerseyju, primjerice, pisana izjava svjedoka nije dopuštena čak i ako je pod prisegom - dopušteno samo stvarno svjedočenje pred sudom. Nakon što obje strane iznesu svoj slučaj, sudac ili porota će donijeti konačnu odluku.
Savjet
-
Sud za sporove male vrijednosti ne prikuplja novac za vas, čak i ako dobijete slučaj. Međutim, to omogućuje da se zarade plaće ili da se podigne porez na bankovni račun stanara ako on ne plati.
