U području nekretnina, ukupna tržišna vrijednost i vrijednost poboljšanja tržišta su ključni pojmovi. Pratiti trenutne trendove nekretnina na maloprodajnom tržištu pomaže osigurati vlasnicima i kupcima najbolji mogući posao.
Ukupna tržišna vrijednost
Prema Saveznoj korporaciji za osiguranje depozita (FDIC), tržišna vrijednost se definira kao "najvjerojatnija cijena koju bi imovina trebala donijeti na konkurentnom i otvorenom tržištu u svim uvjetima potrebnim za fer prodaju, kupac i prodavatelj, svaki djeluje oprezno, znakovito i pretpostavljajući da na cijenu ne utječe nepotreban poticaj."
Vrijednost poboljšanja tržišta
U području nekretnina, vrijednost poboljšanja tržišta temelji se na vrsti, trošku poboljšanja i povećanju potencijalne vrijednosti kada se poboljša nekretnina. Vrijednost preprodaje kuće može varirati zbog ekonomskih uvjeta i lokacije imovine. Prema Remodeling.com, omjer troškova i vrijednosti ne mora uvijek završiti s dobiti ako je tržište nekretnina nestabilno.
usporedba
Glavna razlika između tržišne vrijednosti i poboljšanja tržišta je stopa aprecijacije. Tržišna vrijednost može se promijeniti zbog stvari kao što su ekonomija i lokacija imovine. Vrijednost poboljšanja tržišta ovisi o stvarnim fizičkim promjenama svojstva koje mogu povećati ili smanjiti vrijednost. Prema SmartMoneyu, čak i ako poboljšate svoje vlasništvo, to ne znači automatski povećanje ukupne tržišne vrijednosti imovine.
