Zajamčena maksimalna cijena, ili GMP, koristi se za upućivanje na vrstu ugovora i financijsko načelo koje karakterizira te ugovore. GMP ugovori su posebni za građevinsku industriju i odnose se na građevinsku tvrtku (izvođač) i tvrtku (poslodavac ili klijent) koja ih unajmljuje za izgradnju građevine.
Zajamčena maksimalna cijena
Financijsko načelo GMP-a navodi da će Izvođač biti nadoknađen svim stvarnim troškovima vezanim uz izgradnju objekta, kao i zajamčenu maksimalnu cijenu - fiksnu naknadu s gornjom (maksimalnom) cijenom. U većini slučajeva, pogotovo u slučaju pogreške Izvođača, Izvođač je odgovoran za troškove izgradnje koji premašuju GMP.
Opseg radova
Tijekom izgradnje GMP se obično može mijenjati samo u slučaju da Klijent zatraži promjenu opsega radova. To znači da Klijent želi dodatnu gradnju ili kvalitetnije materijale koji će naravno rezultirati daljnjim troškovima za Izvođača. Mehanizam za prilagođavanje izvornog GMP-a u skladu je s tim, ugovor o GMP-u.
Višak
GMP ugovori obično uključuju odredbu koja Izvođaču omogućuje da predloži izmjene planova Klijenta s ciljem smanjenja ukupnih troškova. Ova odredba može podijeliti višak iznosa između obiju strana ili odlazak izvođaču kao dobit.
