Operativni najam je kratkoročni najam koji se koristi uglavnom za povremenu upotrebu imovine ili opreme. Ove vrste najma se koriste kada društvo ne želi da se najam pojavljuje u financijskim izvještajima. To je sjajan način da tvrtke zadrže svoje obveze. Stvarno vlasništvo se ne prenosi u operativni najam, već samo pravo korištenja zgrade ili opreme.
Dogovorite se o datumu početka i završetka ugovora s najmodavcem.
Razgovarajte o redovnom iznosu plaćanja s najmodavcem. To je mjesečna uplata koju će tvrtka platiti.
Odaberite trajanje najma. Da bi se kvalificirao kao operativni najam, rok ne smije biti veći od 75% vijeka trajanja imovine.
Pomoću kalkulatora pronađite ukupni iznos najma množenjem mjesečnih isplata najma prema trajanju najma u mjesecima. To će vam omogućiti da odredite hoće li se zakup prilagoditi proračunu tvrtke.
Izraditi najamnine i rok u ugovoru. Ovaj pravni ugovor osigurava da će najmodavac primati uplate svaki mjesec.
