Kontrolni popis za upravljanje zgradama je izvrstan resurs za nadzornika u upravljanju zgradom ili održavanjem ili upravitelja imovine. Ovaj standardizirani obrazac može se podijeliti s zaposlenicima i radnicima treće strane kako bi pokazao što se mora učiniti kako bi se upravljalo zgradom. Bez održavanja zgrade, zgrada - čak i nova - može se pogoršati i smanjiti vrijednost od problema kao što su oštećenje vode i zaraza štetočinama.
Provjerite kontrolu prašine
Dio održavanja zgrade je osiguravanje sigurnosti zraka za korisnike zgrade. Nadzornici zgrada mogu osigurati da unutarnji zrak nije previše prašnjav, provjerom za rutinsko čišćenje. Na primjer, osoblje za čišćenje može koristiti vakuum visokog učinka i mijenjati vrećice kada su pune. Oni također mogu obavljati planirano čišćenje otvora za zrak bez obzira na to nalaze li se na podovima, zidovima ili stropovima. Ulazi trebaju imati prostirke za prašinu kako bi ljudi obrisali noge kada uđu u zgradu i trebali bi ih redovito protresti. Kontrola prašine sprečava mnoge učinke na putnike u zatvorenom prostoru, kao što su alergije i respiratorni problemi.
Provjerite propuštanja
Važno je provjeriti propuštanje vode (i propuštanje plina ili ulja). Propuštanje vode može dovesti do oštećenja imovine i moguće je uzrokovati ekološke probleme kao što su plijesan i vlaga. Kontrolni popis također može zahtijevati vizualni pregled svih prostorija i vanjskih prostora s izloženim cijevima kako bi se provjerilo propuštanje. Unutar kupaonica i kuhinja potražite dokaze (kao što su mrlje od vode) o propusnim umivaonicima, slavinama, zahodima i cijevima. U nekim slučajevima nadzornici zgrada mogu također provjeriti propuštanje vode, što može oštetiti podove i stropove u višekatnim zgradama.
Provjerite HVAC sustave
Drugi izvor visokih troškova upravljanja zgradom uključuje sustav grijanja, ventilacije i klimatizacije koji ne radi ispravno. U hladnijim klimatskim uvjetima stavka HVAC sustava na kontrolnoj listi može uključivati provjeru posebne opreme, kao što su peći i kotlovi. U većini klimatskih područja, popis bi trebao uključivati pregled klima uređaja, grijača, kanala, otvora, cijevi i drugih područja povezanih s HVAC-om. Kontrolni popis također može predložiti provjeru termostata u sobama u zgradi kako bi se osiguralo da se svaka soba zagrijava ili hladi.
razni
Kontrolni popis za upravljanje zgradom uključuje vizualne preglede za mnoge vrste raznih problema koje bi kućni inspektor mogao tražiti. Upravitelj treba tražiti stavke koje je potrebno popraviti ili zamijeniti. Problemi mogu uključivati podove, zidove, krovove, prozore, uređaje, septičke sustave, vodovodne instalacije, struju, opremu za zaštitu od požara i vanjska područja. Kontrolni popis može uključivati i preglede zdravlja i sigurnosti, kao što su provjera podzemnih spremnika, provjera izloženosti azbestu i olovu, ispitivanje kvalitete pitke vode i provjera štetočina i prevencije štetočina. Neke zgrade također zahtijevaju sigurno skladištenje i označavanje opasnih kemikalija.
