Zatražite predujam za građevinski projekt tako što ćete vlasniku obavijestiti o svojim namjerama što je prije moguće tijekom procesa pregovora o ugovoru. Vlasnici bi mogli biti otporni na plaćanje unaprijed, ali mogli bi pristati na tu uobičajenu praksu s uvjerenjem da će posao biti obavljen kada bude obećano. Izvođačima je na raspolaganju nekoliko načina traženja plaćanja građevinskog projekta unaprijed.
Zahtjev za plaćanje unaprijed uključite u pregovore o ugovoru. To će pružiti mjeru prihvaćanja ili otpora vlasnika za plaćanje unaprijed. Kada se stajalište vlasnika shvati, vaše se strategije mogu prilagoditi. Primjerice: Vlasnik se može podsjetiti na trenutnu stopu inflacije. Napredni fondovi koji se koriste za kupnju materijala po trenutnoj cijeni mogli bi mu uštedjeti novac. Kupnja istog materijala kasnije može rezultirati dodatnim troškovima zbog povećanja cijena.
Zatražite dovoljno veliki iznos kako biste izbjegli buduća plaćanja unaprijed. Vlasnik otporan na predujmove može biti dvostruko otporan kada sumnja da izvođač loše upravlja novcem. Još jedno razmatranje kada se prima velika uplata odnosi se na razborito korištenje sredstava. Koristite dobru poslovnu praksu za upravljanje novčanim tokovima ostajanjem unutar proračuna projekta. Trenutačno bogatstvo velikog novčanog predujma mora biti pažljivo obrađeno.
Koristite povijest prethodnih projekata kako biste osigurali vlasniku sigurnost ulaganja. Navedite vlasnike s imenima i telefonskim brojevima vlasnika prošlih projekata. (Unaprijed potvrdite da će vlasnici projekata u prošlosti prihvatiti pozive ovakve prirode.) Izvođači koji nemaju dobru prošlost u povijesti projekta mogu potencijalnim klijentima pružiti imena i brojeve prijatelja i suradnika. Dobavljači materijala i kooperanti su također dobar izvor za izjave.
Osigurati vlasniku uvjerenje da će se predujmovi koristiti isključivo za njezin ili njegov projekt. Neki vlasnici se mogu oduprijeti predujmovima kada sumnjaju da bi novac mogao biti iskorišten za otplatu starih dugova koji nisu njihovi. U ekstremnim slučajevima, možete ponuditi vlasniku mogućnost da izravno plati dobavljače radne snage i materijala. Ovu opciju treba izbjegavati kada je to moguće jer ne čini ništa za vaš novčani tok ili buduću vjerodostojnost.
Pratite svoja obećanja i uvjeravanja. Vlasnici na putu da postanu prijateljske buduće reference mogu brzo preokrenuti drugi put kada vjeruju da su bili zavedeni ili zlostavljani. Vaš uspjeh u obavljanju obećanih stvari pravodobno stvara platformu od koje vaše poslovanje može rasti i napredovati.
Upozorenje
Neke države ograničavaju iznos avansnih plaćanja za izgradnju na iznos u dolarima ili postotak ugovorne cijene. Provjerite pravila u svojoj nadležnosti.
