Dobar agent za leasing radi kako bi podržao najbolje interese vlasnika. Dužnosti agenta leasinga uključuju pregled nekretnine, oglašavanje slobodnih radnih mjesta, prikazivanje imovine, pregled budućih stanara i praćenje svih dokumenata i datuma obnove. Lizing agent može raditi u stambenim ili poslovnim objektima. Dužnosti su slične između ta dva, iako su komercijalni najmovi obično složeniji i odvjetnici će najvjerojatnije biti uključeni.
Pregledajte nekretninu prije nego se stanar useli i nakon što se stanar iseli. Fotografirajte imovinu tijekom svake inspekcije i dokumentirajte svaku štetu na imovini koja može omogućiti polaganje prava na sigurnosni polog stanara. Obratite se majstoru kako biste izvršili potrebne popravke prije nego što se prikaže svojstvo. Ako je uobičajeno slikati unutrašnjost između stanara, dogovorite se i osigurajte pristup.
Oglašavajte slobodno mjesto. Unesite unos u uslugu višestrukog popisa, ako ste licencirani agent za nekretnine. Inače, radite s agentom da biste ga naveli na popisu. Stavite natpis u prozor s pogledom na ulicu ili parkiralište. Neka drugi stanari znaju da postoji slobodno mjesto. Navedite nekretninu na web-mjestu tvrtke i oglašavajte njezinu dostupnost na raznim internetskim stranicama. Ako je moguće, uključite fotografije nekretnine s oglasima.
Pokažite nekretninu. Ponašajte se profesionalno i upoznajte osobitosti svake nekretnine. Biti u stanju odrediti veličinu, dob i uvjete najma za bilo koju imovinu. Pregovarajte najbolje uvjete za vlasnika, a istodobno zadržite zainteresiranog stanara. U interesu vlasnika je najam nekretnine što je brže moguće, stoga se pripremite za ustupke za obećavajućeg stanara.
Zaslonite stanare. Provjerite reference i kreditno izvješće. Ako je potrebno, provjerite povijest zaposlenja i dohodak. Provjerite kaznene evidencije. Ostali stanovnici su zabrinuti za sigurnost i održavanje mira i tišine; ako se to promijeni, to je izravan odraz na vas, a jedinice mogu postati teže iznajmljivati. To rezultira nižim najamninama i manjim prihodima za vlasnika i može ugroziti vaš posao.
Držite se papirologije. Prilikom iznajmljivanja nekretnina stvoreno je puno papira. Ugovori imaju tendenciju da budu dugotrajni, a državni zakoni o zakupcima i stanodavcima mogu biti priključeni na kraju najma. Morate pratiti sigurnosne depozite i datume obnove. Državni zakon obično regulira koliko obavijesti stanar mora dati ako ne obnavlja; dobar agent za leasing šalje kartice kada je zakup blizu isteka i traži od stanara da potvrdi obnovu.
