Stambeni stanodavci trebaju samo dovršiti četiri koraka kako bi iselili stanara u Teksasu, ali moraju dovršiti svaki korak do slova zakona. Ako želite nastaviti s iseljenjem, uložite vrijeme kako biste razumjeli poglavlja 92 i 24 državnog imovinskog zakona ili zaposlili odvjetnika. Jedan ne-ukršten “t” ili neotkriveni “i” može rezultirati izbacivanjem vaše tužbe, što znači da je vaš novac nestao i da problematični stanar nije.
Izdajte obavijest o iseljenju
Teksaški zakon propisuje da stanari primaju pisanu obavijest o napuštanju, koja im omogućuje najmanje tri dana za premještanje, Obavijest mora isteći prije podnošenja tužbe za iseljenje. Ako postoji stanarina koja se plaća, potražnja može biti uključena u obavijest. Možete ga dostaviti poštom, poštom ili ručno bilo kojem putniku koji ima najmanje 16 godina. Nemojte preskočiti ovaj korak.
Upozorenje
Ako pametan stanar dokaže sucu ili da nije dobio pisanu obavijest da se iseli, ili da ste podnijeli zahtjev prije isteka obavijesti, vaš će slučaj biti izbačen i vaše prijave će biti oduzete.
Savjet
-
Pregledavanje popisa proceduralne i druge obrane do iseljenja koje su dostupne stanarima koje pruža Texas Tenant Advisor, pomoći će vam osigurati da niste previdjeli ništa.
Podnesite tužbu
Ako je obavijest o iseljenju istekla, ali se stanar nije preselio, podnesite prisilni ulazak i pritvor za iseljenje u okrugu mirnog suda gdje se nalazi imovina (odjeljak 92.009. (B). Texas okruzi, ali troškovi variraju od jedne županije do sljedeće.Na primjer, u Travis županije, naknade prelaze $ 100 od objavljivanja, ali Tarrant županije stanodavci plaćaju manje od 50 dolara.
Savjet
-
Pronađite obrasce i troškove za podnošenje tužbe na županijskoj web-lokaciji na kojoj se nalazi vaša nekretnina.
Pojaviti se na sudu
Datum suda obično se određuje kada podnesete tužbu za iseljenje i označite svaki primjerak navoda. Ako ne možete pronaći datum, vrijeme ili mjesto vašeg suda, nazovite sudskog službenika i on će vam to reći. Ne propustite sud. Presuda zbog neispunjavanja obveza, što znači da gubite, može se i vjerojatno će biti prijavljena protiv vas ako se ne pojavite na suđenju. (Slijedeći odjeljak 24.0051) Ako se vaše tužbe oslanjaju na svjedoke da utvrde povredu kao što je šteta na imovini, osigurajte da su na sudu. Također, ne zaboravite donijeti dokaz da ste dostavili pisanu obavijest da biste se ispraznili, kopiju najma stanara i sve popratne dokumente. Na datum vašeg suđenja, sudac vas sluša i dokaze vašeg stanara i odlučuje hoće li odobriti vaš zahtjev. Ako ona odluči u vašu korist, stanar ima pet dana na žalbu prije nego što možete prethoditi zadnjem koraku.
Zatražite nalog za posjedovanje
Ako stanar ne uloži žalbu ili napusti stan do šestog dana, vratite se sudu koji je izdao vašu presudu i zatražite pisanje o posjedovanju. Ovaj sudski nalog upućuje šerifa ili policajca da vam prisilno vrate posjed svoje imovine ako je potrebno. (Odjeljak 24.0061.) Nakon što popunite obrazac koji ste dobili od suda i platite pristojbe, sud će objaviti obavijest na stanarskim vratima da ju je obavijestio o datumu nakon kojeg će biti prisilno udaljeno iz jedinice za iznajmljivanje. Provedba zakona obično zahtijeva od stanodavaca da osiguraju rad za uklanjanje imovine iz jedinice. Provjerite kod nadzorne agencije ako trebate znati koje usluge pruža.
