Najam se odnosi na aranžman kojim se koristi predmet koji pripada drugoj strani u određenom vremenskom razdoblju i plaća naknadu za tu povlasticu. Najam kapitala, poznat i kao financijski najam, traje većinu korisnog vijeka trajanja imovine i ima različite prednosti i nedostatke.
Vlasništvo
Za mnoge svrhe, najam kapitala "ima kvalitete kupnje", prema Oklahoma Cooperative Extension Service. Ugovor o najmu traje najmanje 75 posto životnog vijeka imovine, tako da ćete više iskoristiti imovinu u odnosu na stvarnog vlasnika. Zakup kapitala također vam daje mogućnost da kupite predmet unajmljene na kraju razdoblja najma, obično uz popust od tržišne cijene.
Porezni odbici
Možete potraživati odbitak od poreza na trošak najma kapitala. Ovo djeluje kao amortizacija, a vi svake godine potražujete odbitak tijekom trajanja iznajmljene imovine. Na primjer, pretpostavite da je predmet unajmljivanja vrijedan 10.000 USD i očekujete da će ostati korisna pet godina. Ako očekujete da će na kraju korisnog vijeka vrijediti 2.000 dolara, možete tražiti 1.600 dolara godišnje za pet godina (od (10.000 - 2.000 dolara) / 5).
Izvještavanje
U svoje financijske izvještaje morate upisati ugovor o najmu kapitala. Sadašnja vrijednost svih budućih plaćanja najma pojavljuje se kao dug, čime se povećava ukupni iznos obveze na Vašoj bilanci. To može učiniti vaše financije manje privlačnim potencijalnim investitorima. Nasuprot tome, redoviti operativni najam ne zahtijeva od vas bilježenje pojedinosti u svojim financijskim izvješćima. Neke tvrtke izbjegavaju najmove kapitala kako bi minimizirale svoje obveze kako su iskazane u bilanci.
Odgovornosti za održavanje
Kod najma kapitala morate se pobrinuti za sve popravke i održavanje zakupljenog sredstva kao da ste u vlasništvu. To može povećati vaše troškove i smanjiti zaradu. Osim toga, ako se predmet lizinga pogorša tijekom razdoblja najma, i dalje ćete morati preuzeti njegovo vlasništvo. To znači da ćete pretrpjeti gubitke ako imovina padne u vrijednosti - na primjer, ako podnese štetu ili je nova tehnologija učinila zastarjelom.
