Procjenitelj nekretnina pruža informacije o cijenama i vrijednostima nekretnina, obično u detaljnom izvješću. Ovo se može poduzeti za homeowner o prodati ili refinance, ili za komercijalne tvrtke koja posjeduje nekretnine. U Teksasu, procjenitelji nekretnina moraju biti licencirani od strane Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), koji određuje zahtjeve za obrazovanje i testiranje za procjenitelje u državi.
Potražite položaje pripravnika s ustanovljenim tvrtkama za procjenu u vašem području. Da biste došli kao službeni vježbenik, morate imati sponzorsku tvrtku. Možete pisati lokalnim tvrtkama ili ih zvati hladnim pozivom da biste pitali o mogućnostima koje imaju, ili možete tražiti pozicije pripravnika koje oglašavate na mreži ili u lokalnom listu. Popis sponzorskih tvrtki za procjenu možete pronaći i na web stranici TALCB-a.
Ispunite 75 sati kvalifikacijskog obrazovanja. To mora uključivati 30 sati osnovnih načela procjene, 30 sati osnovnih postupaka i 15 sati tečaja Nacionalne jedinstvene norme za profesionalnu procjenu. Popis odobrenih obrazovnih ustanova možete pronaći na web-mjestu TALCB.
Prijavite se u Texas Appraiser Licensing and Certification Board da postane vježbenik procjenitelja. Da biste se registrirali, morate biti državljanin SAD-a, ili zakonito priznati stranac, imati najmanje 18 godina i zakonito boraviti u državi Teksas koja je živjela u državi najmanje 60 dana.
Odlučite želite li postati licencirani ovlašteni procjenitelj, certificirani stambeni procjenitelj ili procjenitelj s licencom države. Opći procjenitelj mora udovoljavati najstrožim kriterijima obrazovanja i iskustva, uključujući diplomu prvostupnika, te je ovlašten za procjenu svih vrsta imovine. Rezidencijalni procjenitelj može procijeniti stambenu nekretninu od jedne do četiri jedinice po bilo kojoj vrijednosti i mora imati barem stupanj suradnika. Državni licencirani procjenitelj može procijeniti stambenu imovinu ispod vrijednosti od milijun dolara i nije potrebno imati visoku stručnu spremu.
Radite potreban broj sati ocjenjivanja pod nadzorom vaše mentorske tvrtke. To će varirati od 2.000 do 3.000 u razdoblju od jedne do tri godine, ovisno o tome za koju ste kvalifikaciju trenirali. Uvjerite se da za to vrijeme vodite dnevnik iskustva procjene kao dokaz ispunjenja zahtjeva.
Ispunite obrazovni zahtjev za licencu koju ste odabrali. To će varirati između 150 i 300 radnih sati.
Podnesite zahtjev za certifikaciju na vašoj razini licence s TALCB. Prijavne obrasce možete preuzeti na web-stranici odbora, zajedno s informacijama o trenutnim naknadama.
Podnesite zahtjev za polaganje ispita za nacionalnu jedinstvenu državnu procjeniteljicu za odabranu razinu licence u roku od jedne godine od podnošenja zahtjeva za licencu. To provodi nacionalna služba za testiranje PSI. Možete se prijaviti za ispit i platiti naknadu za pregled na web-mjestu PSI-ja. Moći ćete odabrati datum i lokaciju testiranja. Postoji oko 17 mjesta za testiranje oko Teksasa.
Položite ispit na zakazano vrijeme i mjesto. Ispit se sastoji od 150 pitanja s višestrukim izborom, a dopušteno vrijeme je šest sati za državno licencirane i certificirane ispitne ispite i osam sati za ovjerenu opću ocjenu. Sve ispite izrađuje Nacionalni odbor za ocjenjivanje procjenitelja.
