S njihovom upotrebom "ovdje" i "do sada" često se čini da su ugovori napisani kako bi zbunili svakoga tko nije odvjetnik ili sudac. Bez obzira na razlog, ugovori su među najvećim prijestupnicima za korištenje žargona. Dakle, budući da se ugovori koriste u većini važnih područja života, korisno je razumjeti što su oni, kada ih koristite i različite vrste ugovora s kojima se možete susresti.
Što je ugovor?
Ugovor je pravni ugovor između dviju ili više stranaka koji određuje što se svaka strana slaže ili ne. Stranke bi mogle biti pojedinci ili entiteti neke vrste, kao što su tvrtke, vlada ili skupina pojedinaca, kao što su članovi parnične tužbe.One se nalaze u tim dugačkim stupcima uz članak u časopisu koji čitate, koji opisuju tužbu u koju možete sudjelovati ako ste kupili nešto prije nekoliko godina i možete šaliti račun za nju.
Iako sudovi preferiraju pisanje ugovora, usmeni ugovori su također pravno obvezujući, što znači da će biti prihvaćeni ako budu podneseni pred sud. Naravno, ako je ugovor usmeni, mora se na sudu dokazati da je ono što se tvrdi zapravo ono što je rečeno. To može biti teško dokazati, zbog čega je bolje imati pisani ugovor.
Kada trebate poslovni ugovor
Postoje mnogi slučajevi u kojima trebate poslovni ugovor. Svaki put kada se roba kupuje ili prodaje, ili se slažete da ćete pružiti usluge ili proizvode, ili kupiti usluge ili proizvode, potreban vam je ugovor. Svaki put kad obećavate da ćete učiniti nešto u poslu, ugovor je dobra ideja.
Međutim, razumljivo je da ugovor mora ponuditi nešto vrijedno. Svrha ugovora je zaštita jedne ili obje uključene strane. Međutim, ne treba vam zaštita ako nešto ima malu ili nikakvu vrijednost. Ako posudite skupe prodajne brošure kolege, ona vas neće tražiti da potpišete ugovor u kojem se navodi da ćete obećati da ćete ih vratiti do kraja dana. (Ako to učini, vjerojatno joj više ne bi trebalo posuditi.)
Kupnja ili prodaja službenih vozila, osiguranje zdravstvenog osiguranja za zaposlenike i unajmljivanje trenera za predstavljanje radionice samo su neki od primjera u kojima trebate ugovor. Sve ove situacije uključuju vrijedna razmatranja.
Koje su vrste ugovora?
Postoji mnogo različitih vrsta ugovora, uključujući i one koji su specifični za određene industrije, kao što su inženjerski ugovori i ugovori o izgradnji. Neke se industrije preklapaju, ali neke ne. Navođenje svih njih ne bi bilo moguće i vjerojatno bi rezultiralo izostavljanjem nekih slučajno. Većina ugovora, međutim, može se grupirati u kategorije vrsta:
Jednostrana ili dvostrana: Je li ugovor jednostran ili bilateralni ovisi o tome tko radi obećavajuće. Jednostrani su ugovori jednostrani, pri čemu jedna strana sve obećava. (Ovo je lako zapamtiti jer prefiks "uni" znači jedan, kao u unicycle protiv bicikla.) Ako čovjek nudi nagradu za osobu koja pronađe izgubljeni novčanik, to je jednostrani ugovor. Obećao je da će platiti nagradu, ali netko ga mora uhvatiti tako što će pronaći svoj novčanik. Ako netko napravi novčanik, taj tražilo prihvaća ugovor, a vlasnik novčanika mora platiti nagradu. Pronalazač nikada nije obećao učiniti ništa.
U bilateralnom ugovoru obe strane obećavaju. Transakcije nekretnina su primjeri bilateralnih ugovora. Prodavači nude svoju kuću po određenoj cijeni i specificiraju što još vrijedi za prodaju, kao što su uređaji i prozorske obloge. Kupci izrađuju protuprijedlog navodeći da će pristati kupiti kuću po prodajnoj cijeni samo ako prodavači postavljaju nove podne obloge u blagovaonici i kuhinji, popravljaju plamenike koji ne rade i popravljaju ili zamjenjuju pumpu u podrumu. Potencijalni kupci predaju depozitnu potvrdu svojim ugovorom kako bi se kuća držala za njih, a ne prodala nikome drugome. Sve dok prodavači obavljaju sve popravke, kupci moraju kupiti kuću ili izgubiti polog.
Valjan ili moguć: Ugovor se smatra valjanim ako ispunjava sve kvalitete potrebne za pravni ugovor. Ako nedostaje čak i jedan element, smatra se da je poništen.
Express ili implicirano: Ugovori su izričiti kada jasno izražavaju detalje ugovora i obećanja. Obično se to izražava u pisanom obliku, ali se može izraziti i usmeni ugovor, ako se obje strane slažu s onim što je rečeno ili se može dokazati ono što je rečeno, i to je jasno navedeno.
Implicirani ugovori zahtijevaju određeno čitanje između redaka. Primjerice, ako ostavite prsten s draguljantom za promjenu veličine, razumno je pretpostaviti da će vam biti vraćena u istom stanju u kojem je bila kada ste je napustili, samo promijenjene veličine. Iako ugovor koji potpisujete da biste promijenili veličinu prstena, možda nećete spomenuti da prsten sadrži tri kamena, to znači da će prsten i dalje sadržavati tri kamena kada ih vratite. Ako kamen nedostaje, možete upotrijebiti implicirani ugovor da bi zlatar platio za izgubljeni kamen.
Izvršeno ili izvršno: Ovaj je jednostavan. Izvršeni ugovor je završen. Ako svoj automobil odnesete prodavaču guma kako biste postavili nove gume, dok se gume instaliraju i gledate vijesti na TV-u čekaonice, ugovor je izvršni. Drugim riječima, još se uvijek izvršava. Ali kada dovedu svoj automobil okolo, vidite nove gume na vozilu, platite gume i montažu i odvezete se, taj ugovor je izvršen. Gotovo je. Nad. U prošlosti.
Ugovori pod pečatom: Ugovori su bili izvršni samo ako su sadržavali pečat koji pokazuje da su službena. Pečat je često nudio mjesto plaćanja, budući da su se s pečatom stranke složile s uvjetima, uključujući i bilo kakvu uplatu. To je postalo nepraktično jer je svijet sve brže ubrzavao i punio se svim vrstama poduzeća i pojedinaca koji su sklapali ugovore. Danas se ponuđena zamjena obično zamjenjuje pečatom u prikazivanju valjanosti ugovora. Ako naiđete na ugovor pod pečatom, vjerojatno se neće smatrati valjanim.
Što je ugovorno pravo?
Ugovorno pravo je tijelo građanskog prava koje se odnosi na sporazume između entiteta ili pojedinaca. Ugovorno pravo uključuje pravila koja se moraju slijediti kako bi se stvorili valjani ugovori ovisno o vrsti ugovora koji donosite, i načinima osporavanja ugovora za koje jedna stranka smatra da bi trebalo biti nevažeće iz jednog od više razloga.
Koji su 4 elementa valjanog ugovora?
Kako bi se smatrao pravnim ugovorom koji se može potvrditi na sudu, ugovor mora zadovoljiti četiri kvalifikacije:
Uvesti se dobrovoljno: Obje ili sve strane moraju dobrovoljno pristati na ugovor, ne osjećaju se nepotrebno pritisnute, prisiljene u kut ili bez drugog izbora. Ugovori se ponekad mogu smatrati neprovedivim kada jedna stranka tvrdi da je pristala "pod prisilom", što znači da su bili pod ekstremnim stresom ili emocionalnim okruženjem i da su bili prisiljeni na potpisivanje.
Stranke moraju biti sposobne za prosuđivanje: To uključuje postojanje zdravog uma, a ne mentalno oboljelih, ali ne i smanjenog kapaciteta. Na primjer, osoba koja ima ispodprosječni IQ može se smatrati nesposobnim za razumijevanje ugovora dovoljno da bi se smatrala zakonski odgovornom.
Budite zakoniti: Radnje ili transakcije u ugovoru ne mogu biti nezakonite, kao što su trgovina drogom ili krađa. Neke su aktivnosti nezakonite samo u nekim državama. Tako, na primjer, odvjetnik može osporiti ugovor koristeći stari, nejasni državni zakon koji se rijetko provodi.
Uključite ponudu, prihvaćanje i razmatranje: Barem jedna strana mora nešto ponuditi, a barem jedna strana mora prihvatiti ponudu. Također, ugovor mora uzeti u obzir. U ugovorima, razmatranje ne znači biti lijep ili svjestan osjećaja druge strane. To znači pristati na nešto što inače ne biste učinili bez ovog ugovora. To bi moglo značiti pristanak na poduzimanje radnje ili obećanje da će se platiti kada druga strana završi radnju predviđenu ugovorom.
Mogu li maloljetnici unijeti ugovore?
Općenito, maloljetnici ne mogu sklapati ugovore. To je razlog zašto; kada je osoba "maloljetna", roditelj ili skrbnik moraju ih potpisati u bilo kojoj pravnoj situaciji. Međutim, definicija "maloljetnika" može varirati. Dok je 21 jednom smatran punoljetnim, većina država promijenila je punoljetstvo s 21 na 18 godina. (Međutim, imajte na umu da punoljetnost u državi nije ista za svaku povlasticu. 18 godina, dob za piće je još uvijek 21, a minimalna dob vožnje još je jedan broj.)
Ponekad možete vidjeti pojam "dijete" koji se koristi u ugovorima i pitate se, tko bi sklopio ugovor s djetetom? Ali u legaleseu, riječ "dijete" može se koristiti naizmjenično s riječju "minor". Dakle, u državama u kojima je punoljetna osoba 18 godina, 17-godišnjak se može nazvati bebom. Stvarno. (Možda je taj pojam skovao ljudi koji su imali tinejdžere i mislili su: "ponekad se sigurno ponašaju kao djeca.")
Izuzeci manjih ugovora: Obično, ako stranka sklopi ugovor s maloljetnikom, maloljetnik se može izvući iz ugovora ili poništiti ugovor rekavši da nije razumio što potpisuje. Međutim, postoji nekoliko slučajeva u kojima maloljetnici ne mogu poništiti ugovor. To uključuje:
- Porezi: Maloljetnici često drže radna mjesta, primaju plaćanje i duguju poreze, što ne mogu više izbjeći nego odrasli. Isto vrijedi i za sve kaznene mjere.
- Potrebe: Obično maloljetnik ne može poništiti ugovor koji se odnosi na stvari poput hrane, odjeće, stambenog prostora i ponekad vozila.
- Obrazovanje: Maloljetnici koji pohađaju koledž, ali još uvijek nemaju 18 godina, ne mogu odbiti plaćanje školarine, osim ako poštuju pravila i postupke za službeno povlačenje iz škole u navedenim rokovima. Kada maloljetnik poništi ugovor, po zakonu mora vratiti sve što je došlo s ugovorom. Međutim, on ne može vratiti obrazovanje, tako da mora platiti.
- Profesionalni ugovori: Kada maloljetnik, kao što je sportaš ili model, sklopi ugovor za odobrenje proizvoda i primi uplatu za to, ne može poništiti taj ugovor. Prvo, takav maloljetnik vjerojatno ima upravitelja ili agenta, tako da ne može tvrditi da nije razumjela što je pristala učiniti. Drugo, ako bi se takvi ugovori mogli poništiti, maloljetnik bi to mogao učiniti kad god bi mu druga tvrtka ponudila bolji posao.
