Unutarnja vrijednost nije nužno fer tržišna vrijednost stavke, ulaganja, imovine ili poslovanja, već zbroj vrijednosti svojstvenih njegovim dijelovima. Automobil se može prodati za 20.000 dolara, ali to uključuje i profitnu maržu koju osigurava trgovac. Unutarnja vrijednost automobila mogla bi biti samo 18.500 dolara, iako se može prodati za višu cijenu. Unutarnju vrijednost možete izračunati na različite načine, ovisno o stavci koju vrednujete.
Stavke koje su vam potrebne
-
Kalkulator
-
Financijska izvješća
Shvatite da ćete za mnoge stavke morati koristiti rad da biste izračunali unutarnju vrijednost. Na primjer, ako je potrebno šest sati da četiri osobe naprave widget, a svakom radniku se plaća 10 dolara po satu, radna vrijednost tog widgeta bit će 24 sata rada, šest sati x četiri osobe, ukupno 240 dolara.
Shvatite da za izračunavanje intrinzične vrijednosti komercijalnih nekretnina trebate u budućnosti uložiti novčani tok koji će biti izgubljen ili stečen kao rezultat prodaje. Porez na imovinu, troškovi održavanja, mjesečna najamnina i drugi troškovi moraju se koristiti za postizanje točnog broja, uz vrijednost nekretnine. Precizna formula ovisit će o zemljopisnom položaju i trenutnim tržišnim uvjetima i mora biti prilagođena inflaciji.
Izračunajte intrinzičnu vrijednost dionice tako da podijelite zaradu po dionici na dionici koju razmatrate prema godišnjoj zaradi na drugoj investiciji, kao što su obveznice ili nekretnine. Na primjer, ako je EPS na dionici 2,40 dolara, a obveznica će zaraditi 4 posto godišnje, podijelit ćete 2,40 dolara za 0,04 posto za vrijednost od 60 dolara.
Shvatite da je teško izračunati intrinzičnu vrijednost poslovanja ili poduzeća. IV poslovanja je zbroj tekućeg novčanog toka iz dnevnih operacija, i može se izračunati u bilo kojem rasponu vremena, uključujući trajno, ovisno o vašim ciljevima.
Izračunajte unutarnju vrijednost na temelju zbroja dijelova stavke. Na primjer, kada proizvodite proizvod, IV može biti kombinirana vrijednost svakog vijka, čavla, vijka, kopče i materijala koji se koristi za sastavljanje. To se razlikuje od tržišne vrijednosti jer ne uključuje profit prodavača ili trošak rada.
Savjet
-
Unutarnja vrijednost ne može se izračunati za dionice i drugu imovinu ako nema pozitivne zarade.
Kada je moguće, kupite tvrtku po cijeni koja je manja od izračunate unutarnje vrijednosti.
Upozorenje
Uvjerite se da je EPS koji koristite za izračunavanje stvarne vrijednosti zaliha što točniji i da se temelji na nekoliko godina uspješnosti.
