Vrijednost skladišnog prostora može ovisiti o brojnim varijablama. Stanje skladišta, zajedno s njegovom veličinom, položajem i mogućim uporabama igraju ulogu u određivanju njegove vrijednosti. Vrijednost skladišnog prostora najbolje se može procijeniti usporedbom s skladištima koja imaju slična obilježja. Što su preciznije informacije o usporedivim lokalnim vrijednostima i specifičnim detaljima skladišta koje ocjenjujete, točnija će biti vaša procijenjena vrijednost.
Izmjerite točnu veličinu skladišta. Većina skladišnih prostora se naplaćuje u dolarima po kvadratnom metru, tako da će preciznost procjene veličine skladišta donijeti najbolju procjenu.
Procijenite stanje skladišta. Novije, sigurnije skladište općenito će koštati više po kvadratnom metru od starijeg, manje sigurnog objekta, dok su sve ostale jednake.
Procijenite korisnu vrijednost skladišta. Prazno skladište bez ikakvih sadržaja bit će manje vrijedno od skladišta po mjeri za određenu namjenu. Na primjer, skladišta s prilagođenim rashladnim jedinicama ili opremom za kemijsku sigurnost obično će koštati više od golih skladišta. Skladišta izgrađena za posluživanje različitih tipova viličara često se različito vrednuju.
Cijena usporediva skladišta u okolici. Kao i kod većine nekretnina, lokacija ima ključnu ulogu u vrijednosti skladišta. Skladišta sličnog stanja i uporabe u neposrednom susjedstvu vjerojatno će imati slične troškove po kvadratnom metru. Kontaktirajte lokalne vlasnike ili pregledajte popis nekretnina kako biste dobili trenutne usporedive cijene.
Pomnožite lokalnu cijenu po kvadratnom metru s ukupnim kvadratnim metrima u skladištu koje ocjenjujete. To će vam dati grubu procjenu njegove vrijednosti. Izmijenite ovaj trošak prema gore ili dolje prema stanju ili posebnim značajkama vašeg skladišta.
