Kako stvoriti portfelj nekretnina. Tržište nekretnina često se navodi za stvaranje mnogih najbogatijih ljudi na svijetu. Tržište, međutim, predstavlja mali stupanj rizika, stoga je važno stvoriti zdrav i raznolik portfelj fondova u ovom potencijalno unosnom području. Nastavite čitati kako biste otkrili gdje početi.
Stavke koje su vam potrebne
-
finansiranje
-
Polog
Istražite različite stilove ulaganja u nekretnine kako biste saznali više o povezanim rizicima i koristima prije nego što krenete s poniranjem. I manje je bolno i jeftinije učiti iz pogrešaka drugih nego od vlastitih.
Odlučite što se osjećate ugodno kao prvo ulaganje. Mnogi ljudi smatraju da je najam nekretnina atraktivna opcija. Ostale mogućnosti uključuju rehabbing (obično se naziva flipping), leasing za posjedovanje, ili kupnja multi-jedinica ili komercijalnih nekretnina. Odlučite na temelju vlastitog istraživanja i interesa.
Organizirati financiranje. Financiranje je često ključ za stvaranje uspješnog portfelja nekretnina. To je riskantan posao i mnogi zajmodavci su spaljeni u prošlosti. Iz tog razloga često morate pronaći 20 do 30 posto potrebnih sredstava kao predujam. Naći vjerovniku koji je voljan raditi s vama prije nego što pogledate na svoj prvi imovine kako bi uštedjeli vrijeme, i izbjeći glavobolje, stresa i gubitka za druge investitore koji su sredstva u mjestu.
Kupite svoju prvu nekretninu i napravite prvi znak u svom portfelju nekretnina. Sa svakom novom imovinom koju kupite stvorit ćete širi i raznovrsniji portfelj fondova.
Savjet
-
Investirajte u nekoliko različitih tipova imovine kako biste osigurali izolaciju kada tržišta imaju štucanje na putu, kao što će neizbježno biti. Izbjegavajte stavljanje svih jaja u jednu košaru kada je u pitanju vaš portfelj nekretnina. Imati poslovni plan razrađen prije nego što pokušate dobiti financiranje. Zajmodavci vole izračunavati rizike; imati jasan, koncizan i razumljiv poslovni plan čini vas atraktivnim rizikom.
