Projekt izgradnje obično uključuje nekoliko podizvođača - električara, zidara, vodoinstalatera i drugo - glavni izvođač ih nadzire i koordinira. Dio posla izvođača je isplata isplata podmornicama i dobavljačima. Ako podizvođač ne dobije svoj novac, ona će možda moći tužiti izvođača. Međutim, često je lakše tužiti vlasnika nekretnine.
Zalogaj mehaničara
Ako podizvođač ne bude plaćen, može podnijeti založnicu mehaničara na zgradi. Prvo, izvođač obavještava vlasnika nekretnine, a onda založno pravo ako ne plati. Ona može iskoristiti pravo založnog prava da oduzme imovinu i dobije njezin novac od prodaje. Nije bitno je li vlasnik nekretnine u dobroj vjeri platio ugovaratelju. Zakon je osmišljen kako bi zaštitio kooperante, čak i ako vlasnik kuće mora platiti za rad dva puta.
Odlazak nakon izvođača
Podugovaratelj može tužiti izvođača radije nego podnijeti založnicu mehaničara. Podređeni također može prijaviti izvođača državnom odboru za licenciranje. Točna pravila i kazne variraju s državnim zakonom. U Kaliforniji, na primjer, podređeni može tužiti za izvorni neplaćeni račun, plus kamate, pravne pristojbe i kaznu jednaku 2 posto od računa. Subvencije također mogu poduzeti ako izvođač odgodi plaćanje dulje nego što to dopušta državno pravo.
Platite ako platite
Neki izvođači štite se uključivanjem klauzule o plaćanju kada je plaćena ili plaćanje ako su plaćene u ugovore s podizvođačima. Plati-kada-plaćeno kaže da podmornica dobiva plaću tek nakon što vlasnik imovine isplati novac. To ne isključuje izvođača od plaćanja podizvođača. Plaćanje ako je plaćeno jača je klauzula. Kaže da ako vlasnik ne plati, podređeni nema potraživanja od izvođača. Sudovi u nekim državama, kao što je New York, donijeli su presudu da plaćanje ako se isplaćuje krši prava podređenog. Sudovi na drugim mjestima dopustili su tu klauzulu.
Obveznice plaćanja
Neki vlasnici nekretnina, posebno državna, lokalna ili savezna vlada, zahtijevaju od izvođača da uzme jamčevinu za plaćanje kod jamčevine. Obveznica plaćanja je vrsta osiguranja: ako izvođač radova ne plati subvencije, jamči se za to jamči tvrtka. To štiti vlasnika i osigurava plaćanje podmornica. Tvrtka jamči onda može tužiti izvođača kako bi skupila svoj novac. Podizvođači obično mogu podnijeti do godinu dana nakon posljednjeg rada na projektu.
