Državna agencija može u zakup dati klauzulu o fiskalnom financiranju, koja navodi da vladina agencija ima mogućnost raskida ugovora o najmu ako ne dobije novac za plaćanje najma kroz postupak prisvajanja. Vladina agencija mora odlučiti hoće li vjerojatno koristiti ovu opciju kako bi otkazala najam kako bi ispravno evidentirala zakup na svojim financijskim izvještajima.
Vjerojatnost
Normalno, klauzula o fiskalnom financiranju državnoj agenciji jednostavno daje sigurnosnu mjeru koja eliminira rizik da će morati platiti visoke naknade za otkazivanje. Obično državna agencija ne namjerava izvršiti najam i izgubiti pravo korištenja imovine. Prema državnom web-mjestu Južne Karoline, ako vladina agencija u pravilu vrši sve isplate za zakup na ugovorima koji sadrže tu klauzulu, ona ne bi trebala zabilježiti najam kao otkazni najam.
Klasifikacija najma
Utvrđivanje je li zakup moguće otkazati važno je jer utječe na to da li agencija evidentira najam kao operativni najam ili najam kapitala. Da bi agencija zabilježila kapitalni zakup u svojim knjigama, koji je sličan kupnji na kredit, ne mora biti vjerojatno da će doći do otkazivanja najma. Ako agencija poništi prethodne ugovore o zakupu, izvještava o operativnom najmu, o čemu agencija izvješćuje više kao ugovor o najmu.
Odobrenje proračuna
Klauzula o fiskalnom financiranju može utjecati na postupak odobravanja proračuna. Državna agencija mora pokazati da njezin proračun izdvaja dovoljno novca za isplatu za cijelo razdoblje zakupa za najam kapitala, prema Nacionalnoj upravi za oceane i atmosferu. Ako zakup sadrži klauzulu o fiskalnom financiranju, a vladina agencija će vjerojatno izvršiti ovu klauzulu, vladina agencija može potpisati ugovor o najmu samo s dovoljno novca za plaćanje za prvu godinu, plus sve naknade za prijevremeni otkaz.
Dug
Klauzula o fiskalnom financiranju može utjecati na to je li državna agencija izvijestila o zaduživanju. Uz zakup kapitala, državna agencija kupuje nekretninu, kao što je nova zgrada, i mora odmah evidentirati cijelu hipoteku na zgradu kao dug. Uz operativni najam, agencija može jednostavno prijaviti svoje najamnine kao operativne troškove, tako da ne mora bilježiti veliki iznos duga u svojoj bilanci.
