Posao posrednika u prometu nekretnina uglavnom je neovisan i bez nadzora, što često zahtijeva duge sate i značajne troškove za prodaju. Da biste izbjegli miješanje vaših osobnih i nekretnina troškova, bankovni račun za vaše poslovanje nekretninama je potrebno. Vaš bankovni račun za nekretnine radi na isti način kao i račun za komercijalno bankarstvo za male tvrtke. Ako održavate određeni minimalni saldo svaki mjesec, imat ćete resurse komercijalnog bankovnog računa koji su dostupni vašem poslovanju nekretninama kad god vam zatrebaju.
Pronađite banke u vašem području koje nude komercijalne tekuće račune. Komercijalni tekući računi razlikuju se od standardnih tekućih računa jer nude veće dnevne isplate na bankomatima, kamatne stope i kreditne linije. Pitajte svoje kolege u vezi s nekretninama koju banku koriste kao mjesto za početak.
Zakažite sastanak s upraviteljem odabrane banke. Otvaranje komercijalnog bankovnog računa za transakcije s nekretninama traje duže od otvaranja standardnog tekućeg računa. Banka mora potvrditi vašu licencu za nekretnine, raspraviti o različitim dostupnim opcijama računa i dati vam papire za potpisivanje. Ako nemate sastanak, banka može biti zauzeta i ne može vas primiti na dan kada se pojavite.
Prikupite svoju osobnu identifikaciju i licencu za nekretnine kako biste mogli ponijeti sa sobom u banku. Banka obično zahtijeva vozačku dozvolu, broj kartice socijalnog osiguranja i dokument koji dokazuje da ste vlasnik nekretnine.
Ispunite dokumentaciju bankovnog komercijalnog tekućeg računa i uplatite početno stanje na račun. Gotovo sve komercijalne banke zahtijevaju otvaranje pologa za otvaranje bankovnog računa za nekretnine. Ovaj iznos varira od stotina do tisuća, ovisno o uvjetima vašeg računa. Pitajte svog bankara o iznosu pologa prije potpisivanja papirologije kako biste izbjegli sklapanje ugovora koji ne možete ispuniti.
Zatražite karticu s vašim bankovnim podacima. Ova kartica je korisna ako ikada zaboravite svoj račun ili broj za usmjeravanje prilikom obavljanja transakcija s nekretninama.
Ako je potrebno, zatražite provjere i kreditnu liniju. Ako trebate prodati nekretninu prije nego što vam se plati provizija za tu imovinu, kreditna linija pomaže u pokrivanju troškova. Postavite ograničenja na kreditnu liniju kako biste izbjegli uzimanje više nego što možete. Primjerice, banka može automatski ponuditi kreditnu liniju od 30.000 USD vašem računu kada vam je stvarno potrebna samo desetina tog iznosa. Razgovarajte s bankarima o svim ograničenjima koja želite postaviti za račun.
