Komercijalni pozajmljivanje proizvodi postoje da odgovaraju samo o bilo kojoj potrebi za poslovne velike ili male. Postoje i brojne varijacije zajmova, od hipoteka do kreditnih linija. Za razliku od stambenih kredita, komercijalni zajmovi nemaju uvijek postavljene uvjete. Dok se o specifičnostima može pregovarati, prosječni uvjeti komercijalnih kredita spadaju u određene raspone.
Komercijalne hipoteke
Komercijalna hipoteka koristi se za kupnju ili refinanciranje komercijalnih nekretnina. Uvjeti za komercijalne hipoteke kreću se od pet do 25 godina. Stopa se rijetko određuje više od pet godina. Ili stopa resetira svakih pet godina ili zajam baloni. Kada se stopa ponovno uspostavi, zajam se u potpunosti amortizira tijekom razdoblja. Kada se kredit baloni, zajam se amortizira tijekom dužeg razdoblja - na primjer 25 godina - ali se isplaćuje u kraćem roku, kao što je pet godina. U tom slučaju, konačne uplate "baloni" uključuju sve neplaćene glavnice i kamate.
Term krediti
Poslovni krediti su kratkoročno financirani u svrhu nekretnina. Stope su obično fiksne, a rok traje od tri do deset godina. Desetogodišnji uvjeti su rijetki, međutim, većina komercijalnih zajmova ograničava se na sedam godina.
Kreditne linije
Linije kredita daju zajmoprimcima dostupnost povlačenja gotovine kada im je potrebna. Linije obrtnog kapitala su najčešće. To su jednogodišnje linije koje se mogu obnoviti na godišnjoj razini. Dužnik mora pružiti ažurirane financijske podatke kako bi dokazao da još uvijek može podržati tu liniju. Građevinske linije ili kreditne linije za specifično financiranje ne odvijaju se. To znači da dužnik napreduje na liniji, ali on ne može izvući taj iznos opet, čak i ako je on plaća natrag. Izraz za ove linije obično traje od tri do 18 mjeseci.
Vrijeme Napomena
Vremenske bilješke su kratkoročne, samo kamate za financiranje privremenih potreba dužnika. Oni su također poznati kao "most krediti". Na primjer, zajmoprimac će možda trebati sredstva za kupnju nove imovine. On to možda neće moći učiniti bez prodaje svoje sadašnje imovine. Vrijeme će mu kupiti vrijeme potrebno za prodaju svoje postojeće imovine. Kada to učini, sredstva će se koristiti za otplatu zajma. Izraz obično traje između tri i 24 mjeseca.
