Dobivanje komercijalnog najma kada se vaš kredit smatra lošim izazov je, ali ne i nemoguć. Postoji nekoliko kreativnih pristupa za razmatranje. Ključ uspjeha je provjeriti što više različitih opcija. Mnogi poduzetnici završe s lošim kreditima u nekom trenutku tijekom karijere. Tijekom recesije, tvrtke često stvaraju nove načine za pronalaženje posla i razmotrit će poslovanje s klijentima s niskim kreditnim rezultatima. Kad god postoji značajna tržišna niša za privlačenje novih poslova, kreativni poduzetnici će pronaći način da se prilagode tom novom tržištu.
Tražite motiviranog prodavača za najbolje šanse za pregovaranje o komercijalnom najmu. Motivirani prodavači lako se uočavaju. Često se oglašavaju da su spremni pregovarati. Mnogi motivirani prodavači oglašavaju da će raditi s vama ako imate kreditne probleme. Bilo da tražite uredski najam, zakup opreme ili bilo koji drugi poslovni najam, motivirani prodavatelj želi vaše poslovanje. S loše kredit, morat ćete pronaći neki način kako bi se osiguralo prodavatelj da neće biti ozljeđen od vaše buduće akcije. Ponuda većeg novčanog depozita često je dobar način da se pruži uvjerenje da ste ozbiljni u poslovanju i da nećete ugroziti sporazum.
Pronađite sugovornika koji je spreman potpisati dokumente o najmu. Razmotrite člana obitelji ili mogućeg poslovnog partnera koji vam vjeruje. Prije nego što se približite sugovorniku, znate što ste spremni ponuditi u zamjenu za njihovu pomoć. Ako morate, uvijek možete ponuditi mali postotak posla u zamjenu za njegov potpis na zakupu. Budite sigurni da sve radite u pisanom obliku kako ne bi došlo do nesporazuma oko onoga što se očekuje i duguje, osobito ako se malom postotku poduzeća ponudi da ga potakne da djeluje kao supotpisnik. Postavljanjem detalja u pisanom obliku, može se izbjeći mnogo budućih sukoba i pogoršanja.
Ponudite veliki sigurnosni polog kako biste pokazali da ste ozbiljni i da imate mnogo rizika ako ne poštujete sporazum. Biti spremni dodati kolateralna uz veliki novac depozit. Spremnost da se plati viša kamatna stopa također će zasladiti posao za drugu tvrtku.
Ponudite platiti dio komercijalnog najma strateškom partneru. Uvijek postoje potencijalni partneri koji bi imali koristi od dijeljenja financijskog tereta komercijalnog zakupa. Približavajući se partneru koji već ima ugovor o najmu, oni mogu biti fleksibilniji i otvoreniji u vezi s kreditnim problemima i vjerojatno neće vas kvalificirati kada predložite plaćanje dijela troškova. Identificiranje strateškog partnera može potrajati u nekim istraživanjima, ali je vrijedno ulagati u vrijeme ako vam omogućuje da dobijete komercijalni zakup koji vam je potreban za vaše poslovanje.
Barter za komercijalni zakup. Ako postoji očita veza između vašeg poslovanja i industrije koju želite iznajmiti, onda ponudite da zamijenite svoje usluge za komercijalni zakup. Ako ne postoji automatska zamjena za razmjenu, pridruživanje barter klubu omogućuje tvrtci da razmjenjuju s jednim članom kluba, a zatim upotrijebe kredit koji je zarađen s tim članom prema dogovoru s drugim članom, kao što je to potrebno. Prije nego što se pridružite, budite sigurni da je najam koji želite biti moguć i nudi se kroz članove barter grupe. Bartering je vremenski provjereno rješenje za tvrtke koje se bore da dobiju ono što im je potrebno.
