Prije svega, postavite fer tržišnu rentu. Nabavite neke detalje o cijenama najma nekretnina kao što je vaša u okolnim područjima. Ne postavljajte najamninu na temelju svoje hipoteke. Vaši stanari neće platiti nekoliko stotina više samo zato što imate hipoteku da platite.
Oglašavati! Saznajte različite načine oglašavanja. Pobrinite se da i vaši prijatelji i obitelj oglašavaju i za vas. Stavite oglas u lokalne novine, na web stranicu, craiglist, sveučilišne oglasne ploče. Pokušajte navesti nekretninu kao najam s posrednikom za prodaju nekretnina, što će vam također pomoći da nađete dobrog zakupca.
Odaberite pravog stanara. Izabrati pravo stanar će vas držati od gubitka novca umjesto da ih uzimajući. Zahtijevati izglede koji su zainteresirani za Vašu nekretninu kako bi ispunili zahtjev, Nekoliko stvari koje trebate shvatiti je koliko često se vaši stanari kreću, što im je kredit, ima li praznina u zapošljavanju.
Zaštiti se! * Budući da budući stanar prolazi test probira, postavite realan sigurnosni polog (malo veći od nešto manje od mjesec dana najma).
* Napravite ugovor o zakupu i uključite klauzulu o popravku koja čini stanara pouzdanim za prvih $ 50 troškova popravka na nekretnini.
* Da biste osigurali prijevremenu uplatu možete učiniti nešto kao popust. Dajte im popust za prijevremenu uplatu ($ 20 - $ 60) ako je najamnina plaćena prije prvog u mjesecu i isto tako odredite kaznu ako je stanarina plaćena kasnije od 5. u mjesecu.
- Pregledajte premještanje i premjestite objekt kako biste se zaštitili u slučaju da ste pali kao da taj sigurnosni polog treba čuvati za pokrivanje štete.
* Objasnite svojim stanarima u kakvom stanju očekujete vašu nekretninu kada se isele.
