Postoje mnogi mitovi o prodaji vašeg timesharea. To je vrijedno vašeg vremena i truda kako bi dobili činjenice o timesharea resales. Prodaja Vaše timesharea je slična tradicionalna nekretnina prodaju. Vi ste u boljoj poziciji ako ste platili svoje vrijeme. Ako ste još uvijek financiranje svoje timesharea, onda zajam će morati biti zadovoljni prije prijenosa djelo. Marketing ili oglašavanje prodaje vašeg timesharea se razlikuje od prodaje svog doma. Ne možete staviti prednji dio za prodaju. Budući da su mnoga vremena za odmor, važno je dobiti nacionalnu izloženost. Konačno, svojstva vremenskog zakupa ne povećavaju uvijek vrijednost. Često, prodaja timesharea može biti manja od izvorne kupovne cijene koju ste platili. Moguće je prodati svoj timesharea po vlasniku ili enlisting pomoć realtor koji se bavi timeshares.
Stavke koje su vam potrebne
-
pristup internetu
-
pravni dokumenti za timeshare
-
evidencije popravaka / održavanja na timeshareu
-
hipotekarni dokument
Prikupite dokumente o zajmu, evidenciju o održavanju i porezne podatke; kao i sve informacije koje imate u vezi s vašim timeshareom. Ako dugujete novac na svoj timesharea, to će morati biti isplaćene. Morat ćete ili otplatiti iznos prije zatvaranja ili uzeti novac, u iznosu koji dugujete, kako biste zatvorili prodaju. Pročitajte originalnu dokumentaciju i utvrdite imate li nekretninu ili ako je vaše pravo na korištenje (RTU). Pravo na korištenje timeshares dobara je samo za određeni broj godina. Pravo na korištenje svojstava smanjuje vrijednost kako se približava kraju određenog vremenskog razdoblja.
Učinite svoju prodajnu cijenu realnom. Za razliku od tradicionalnih nekretnina, timeshares često prodaju za manje od izvorne cijene. Dobivanje više novca od prodaje timesharea nije norma. Svojstva koja nisu dobro održavana donose još manji povrat od nekretnina koje se dobro čuvaju. Mnogi kupci traže pogodbu. Ako su višestruki vremenski izostanci za prodaju i usporedivi s vašom jedinicom, postavite cijenu tako da je privlačna kupcu.
Oglašavajte svoje timesharea. Nazovite svoje odmaralište i pitajte ako reklamiraju jedinice za prodaju. Pretražite internet za svoje online mogućnosti o marketingu svoje imovine. Kontaktirajte Realtors koji se specijaliziraju za timeshare prodaju i raspitajte se o njihovim marketinškim alatima. Pitajte što su njihove naknade. Često, to je postotak prodajne cijene, kao u tradicionalnoj prodaji nekretnina. Morat ćete odlučiti hoće li prodati svoje timesharea na svoju vlastitu ili upisati pomoć Realtor.
Upozorenje
Biti svjesni prevare i tvrtke koje zahtijevaju up-front naknade prije osiguravanja kupac za svoju imovinu.
