Prije vremena hipotekom osiguranih zajmova, zajmodavci su ispunili sve potrebe za zaduživanjem. Oni zadržavaju sve svoje dugove na svojim financijskim izvješćima umjesto da ih pakiraju i prodaju ih kao vrijednosne papire.
Značajke
Također poznat kao portfelj zajmodavce, bilance lenders nositi teret duga i ne prodati ga za smanjenje rizika. Kada zajmoprimci ne uspiju platiti svoje dugove, zajmodavci preuzimaju imovinu zajmoprimaca kako bi pokrili neplaćene dijelove.
vrste
U usporedbi sa zajmodavcima na Wall Streetu, zajmodavci u bilanci često su manje financijske institucije, kao što su društva za životno osiguranje i lokalne štedno-kreditne banke. Oni financiraju uglavnom mala i srednja imanja vrijedna do 50 milijuna dolara za poslovne zgrade i do 100 milijuna dolara za stambene zgrade.
usporedba
Zajmodavci u bilanci obično daju približno 65 posto sredstava za kupnju, što je niže od onoga što pružaju zajmodavci na Wall Streetu. To je zato što su zajmodavci na Wall Streetu spremni prihvatiti prognoze povećane dobiti, dok su zajmodavci obično više konvencionalni. Balansni zajmodavci također imaju manji kapital u odnosu na zajmodavce na Wall Streetu.
