Spremni ste za skok i otvoriti novi posao. Možda ste konzultant, radni freelance, online trgovine ili možda ćete stvoriti sljedeći garaža-inkubirana tehnologija ludost. To su među poslovima koje možete otvoriti u vašem domu. Većina gradova i županija prepoznaje da današnja tehnologija dopušta širok raspon poduzeća koja se bave kućnim poslovima. Propisi o zoniranju obično zabranjuju komercijalne aktivnosti u stambenim zonama, pa se isplati provjeriti kako lokalna uprava upravlja kućnim poslovanjem. Čimbenici poput prometa kupaca, znakova, površine zemljišta, buke i poslovne funkcije su razmatranja koja utječu na vješanje vašeg "otvorenog" znaka.
Priprema za potrebna odobrenja
Odredite da li pravila pododjele udruge vlasnika kuća (HOA) dopuštaju poslovanje u kući ili zahtijevaju odobrenje udruge. Ako je tako, zatražite ovu akciju prije podnošenja zahtjeva za gradske ili županijske dozvole. Lokalna vladina agencija može zahtijevati akciju udruge prije nego što izda dozvole. HOA obično postoje u svim planiranim pododjelima nastalim nakon 1975. godine, a većina ima povjerenstva za pregled arhitekture za ovu vrstu prijedloga. Ako niste sigurni o postojanju odjela udruge u odjelu, provjerite u uredu županijskog procjenitelja. Većina HOA plaća porez na imovinu za imovinu u vlasništvu.
Kategorizirajte svoju tvrtku kao "ured u kući" ili "posao u kući". Ova razlika će olakšati odobrenje. "Uredi u kući" gotovo se uvijek odobravaju preko radnog vremena i možda ne zahtijevaju dozvole. Ured u kući je poslovni ured, a nema ni inventara niti prometa kupaca do kuće. Konzultantska tvrtka je dobar primjer ureda u kući. Kućna tvrtka je tvrtka koja može uključivati skladištenje inventara, putovanje do i od kupaca ili isporuku proizvoda. Izvođač ili eBay trgovina s otpremom od kuće su primjeri home-based tvrtke.
Navedite na papiru funkciju i rad poslovanja, broj i vrstu vozila koja se očekuju na dnevnoj ili tjednoj osnovi, proces transakcije i treba li poduzeće prometni uspjeh. Ove specifikacije su potrebne lokalnoj samoupravi prije nego što izdaju kućne dozvole. Agencija mora utvrditi kompatibilnost poslovanja sa susjedima.
Pristupite web-mjestu lokalne samouprave i pročitajte "home business" zonske propise. Navedite koje zahtjeve ispunjavate i koje zahtjeve postavljate na pitanja kompatibilnosti. Mnoge lokalne samouprave imaju veze za "otvaranje novog posla" ili "pokretanje domaćeg poslovanja", uz sve propise i zahtjeve objašnjene jednostavnim jezikom. Drugi mogu zahtijevati da pročitaju neke od gradskih ili županijskih oznaka kako bi pronašli važeće propise.
Dobivanje odobrenja i dozvola
Kontaktirajte odjel za planiranje ili poslovnu dozvolu grada ili županije, ovisno o mjestu stanovanja, kako biste utvrdili je li posao dopušten u stambenom području.Imajte svoj popis kompatibilnosti i pitanja pri pozivu ili sastanku s osobljem. Većina gradova i županija omogućit će tvrtkama koje su u biti kućni ured, ali tvrtke koje se bave maloprodajnim transakcijama, osobnim uslugama s kontaktima s kupcima ili proizvodnjom zahtijevat će raspravu kako bi definirali svoje operativne parametre.
Pregledajte uvjete koje agencija želi nametnuti poslovanju i budite spremni pregovarati o zahtjevima koji utječu na poslovni uspjeh. Neke lokalne agencije imaju fleksibilnost u razumijevanju poslovnih operacija. Sve lokalne vlasti imaju žalbeni postupak ako sporazum nije postignut ili je dozvola odbijena.
Napišite i potpišite bilo kakvo "razumijevanje" između vas i osoblja. To vas štiti od budućih interpretativnih promjena ako postoje prigovori susjeda.
Pribavite potrebne preglede, dozvole i licence prije otvaranja tvrtke. Pokretanje poslovanja u kući smatra se komercijalnom uporabom zemljišta, a ne stambenim pravom. Ako se poslovanje otvori ili posluje prije izdavanja dozvola ili dozvola, može doći do ozbiljnih i skupih pravnih radnji od strane grada ili županije. Obično ne postoje implicirani počeci ili privremena odobrenja ako se privremene operativne dozvole ne izdaju kada se prijave podnesu.
Savjet
-
Lokalne vlasti nisu obvezne provoditi pravila udruge vlasnika kuća. Ako udruga odbije zahtjev koji dopušta poslovanje, lokalna agencija još uvijek može izdati dozvolu ako ispunjava vladine zahtjeve. Međutim, HOA može biti dopušteno da poduzme druge pravne radnje.
Budite iskreni u vezi s operacijama i procesima s lokalnom agencijom; Neuspjeh u otkrivanju nekompatibilnosti može rezultirati zatvaranjem poduzeća bez slušanja ili obavijesti, skupih kazni ili čak zatvorske kazne.
Komercijalna kuhinja odvojena od kuhinje u domaćinstvu može biti potrebna prema lokalnim ili državnim zdravstvenim standardima za tvrtke koje se bave hranom.
Ako postupak izdavanja dozvole ili odobrenja traje dugo, zatražite privremene ili privremene dozvole.
Upozorenje
Otvaranje tvrtke nakon što udruga vlasnika imovine odbije zahtjev može dovesti do parnice.
Poslovanje koje zahtijeva promet kupaca općenito nije dopušteno kao kućno poslovanje jer će generirati previše prometa vozila na stambenoj ulici.
Posao koji zahtijeva česte isporuke velikih količina robe u velikim komercijalnim kamionima (osim UPS, DHL ili FedEx dostavnih vozila) možda neće biti moguć u stambenom području.
Mala proizvodna poduzeća mogu imati ograničenja nametnuta buci, stvaranju otpada, radnom vremenu i načinu skladištenja zaliha i zaliha.
Znakovi bilo koje vrste obično su zabranjeni.
