Poboljšanja za zakup su ulaganja izvršena u zakupljenu poslovnu imovinu, kao što su poslovni prostori ili prodavaonice maloprodajnih objekata, koji tijekom vremena depreciraju. Naime, nakon prestanka ili isteka najma, ta poboljšanja se oduzimaju stanodavcu jer su postali dio same nekretnine. Stoga je gubitak vrijednosti koji se javlja na kraju najma kao posljedica toga da društvo zakupca više ne može imati koristi od poboljšanja zakupnine predmetom posebnog dnevnika.
Isplativo poboljšanje imovine u zakupu iz bilance. Nakon prestanka ili neobnavljanja najma, najmoprimac u suštini napušta različita poboljšanja zakupnine koja su izvršena u najmu imovine. U skladu s tim, budući da društvo više ne posjeduje, kontrolira ili može imati koristi od te imovine, trebalo bi ih ukloniti iz svoje bilance.
Izvršite poništenje unosa za akumuliranu amortizaciju. Tijekom trajanja najma, unaprjeđenja najmova se amortiziraju kao i svaka druga fizička imovina. Međutim, budući da na kraju najma društvo više ne provodi poboljšanje leasinga u svojim knjigama, ono također ne bi trebalo više nositi s tim povezane akumulirane amortizacije u svojim knjigama. Dakle, akumulirana amortizacija za poboljšanja imovine u zakupu trebala bi biti obrnuta.
Odredite tržišnu vrijednost poboljšanja zakupnine. Ponekad će stanodavac zakupiti stanara za poboljšanja zakupa, budući da oni mogu biti od koristi budućim stanarima. U suprotnom, poboljšanja zakupa mogu se ukloniti i prodati trećim stranama. Bez obzira na to, uprava treba odrediti fer vrijednost poboljšanja zakupnine na kraju najma.
Zabilježiti gubitak zbog napuštanja poboljšanja zakupnine. Uprava će vjerojatno morati zabilježiti gubitak od napuštanja unaprjeđenja najmova ako je njihova fer vrijednost na kraju najma manja od razlike između njihovog izvornog troška i akumulirane amortizacije. Na primjer, ako poboljšanja u zakupninama koštaju 20.000 dolara uz akumuliranu amortizaciju od 15.000 dolara, ako stanodavac ponudi kredit od 500 dolara odlazećem najmoprimcu, tada bi gubitak od 4.500 dolara zabilježen na napuštanju poboljšanja zakupnine.
