Omjer parkiranja je formula koja se koristi za usporedbu broja parkirnih mjesta dostupnih na parceli s kvadratom građevinskog prostora. Gradovi i općine obično imaju zahtjeve u pogledu omjera kako bi osigurali odgovarajuće parkirno mjesto i sigurnost za radnike i goste. One se razlikuju prema vrsti nekretnine. Na primjer, maloprodajni centar općenito će imati veći omjer parkiranja nego razvoj ureda.
Kako izvršiti standardnu kalkulaciju
Općenito, omjer se izračunava dijeljenjem broja parkirnih mjesta vozila s kvadratom zgrade i izražavanjem rezultata na 1.000 četvornih metara. Uzmi maloprodajni trg sa 300 parkirnih mjesta i 60.000 četvornih metara trgovačkog prostora. Da biste izračunali omjer parkiranja, podijelite 300 na 60. Rezultat je pet parkirnih mjesta za svakih 1.000 kvadratnih metara površine na plazi. To je tako jednostavno.
Zašto je razlika u parkiranju važna?
Agencije za lokalnu upravu uspostavit će omjer parkiranja kako bi se osiguralo da postoji odgovarajuće parkiralište koje se podudara s novim razvojem imovine. Stoga će zahtjevi za parkiranje varirati ovisno o vrsti zgrade. Opći proizvodni pogon možda će trebati samo dva ili tri mjesta na 1.000 četvornih metara, na primjer, dok je za razvoj ureda potrebno pet ili šest mjesta. Gradska ili županijska internetska stranica dobar je izvor za pronalaženje zahtjeva za parkiranje u općini. Poslovni programeri ili operateri mogu kontaktirati gradski ili županijski ured kako bi dobili zahtjeve za omjer parkiranja ako nisu objavljeni na internetu.
Stanari imaju svoje zahtjeve na temelju broja osoblja i posjetitelja koji su im potrebni za smještaj u zgradi. Za neke stanare poželjan je viši omjer parkiranja, a zgrade s dobrim omjerom mogu naručiti višu rentu.
Omjer parkiranja mora biti u skladu s ADA
Zakon o Amerikancima s invaliditetom sadrži odredbe koje tvrtke moraju dodijeliti dio parkirnih mjesta za hendikepirane vozače, uključujući prostore koji su najmanje 96 inča široki za pristupačnost kombiju. Od 2018. godine, za prvih 100 ukupno mjesta, svakih 25 mjesta mora imati odgovarajuće mjesto hendikepa. Kako se ukupni broj spotova povećava, udio koji je potreban za mjesta s hendikepom se smanjuje. Od 101 do 150 mjesta zahtijeva peti prostor za hendikep, a od 151 do 200 zahtijeva šestinu. Između 201 i 300 mjesta potrebno je sedmo mjesto. Od 301 do 400 točaka diktira prostor za osmi hendikep, a od ukupno 401 i 500 mjesta, potrebno je deveto hendikepirano mjesto.
Očekuje se da će tvrtke koje trenutno ne zadovoljavaju ADA zahtjeve za parkiranjem smanjiti i to učiniti što je prije moguće.
