Države imaju različite propise i zahtjeve u vezi s prodajom mobilnih kućica. Osim toga, postoje različiti zahtjevi kada vlasnik prodaje mobilnu kućicu i kada trgovac to radi u njegovo ime. Mobilne kućice se općenito smatraju osobnom imovinom iu većini država spadaju u kategoriju motornih vozila. Bitno je da se i kupac i prodavatelj posavjetuju s lokalnim vlastima o pravnim oblicima specifičnim za državu koji se koriste u transakcijama mobilne kuće.
Prodajni ugovor
U kupoprodajnom ugovoru opisan je fizički izgled kuće i iznos koji je kupac platio. Ugovor također sadrži odredbu da prodavatelj treba uputiti pritužbe o kupnji prodavatelju. Ako pritužbe nisu riješene, prodavatelj ih može uputiti državnim tijelima. Ugovorom je određeno pravo kupca na kopiju ugovora i kopije jamstava koja pokrivaju dom.
Prodaja mobilne kućice
Većina država zahtijeva od prodavatelja da dostavi račun za prodaju mobilne kuće. Prodajnom listom opisana su prava i obveze kupca i prodavatelja u transakciji, kao što je pravo kupca na prijenos prava na njegovo ime ili pravo prodavatelja da zna tko je hipotekarni zajmodavac. Prodavatelj kuće također može koristiti račun mobilne kuće kao jedan od dokumenata koji dokazuje vlasništvo nad mobilnom kućicom.
Certifikat o vlasništvu
Države zahtijevaju predočenje vlasničkih potvrda kao dokaz o vlasništvu mobilne kućice. Potvrda o vlasništvu označava vlasnika (vlasnike) imovine i status imovine, kao što je postojanje založnog prava. Zajmodavci i kupci koriste potvrdu o vlasništvu ne samo da bi utvrdili vlasništvo već i donijeli odluke o tome je li kuća vrijedna tražene cijene.
licensure
U nekim mobilnim kućama, prodavači ili trgovci su zaduženi za prodaju kuća za vlasnike. Državni zakoni zahtijevaju da trgovci posjeduju licencu za sudjelovanje u transakcijama kao što je oglašavanje kuće za prodaju, objavljivanje kuće u oglasima i prikazivanje kuće potencijalnim kupcima. Trgovci također zahtijevaju licenciranje za sudjelovanje u pravnim transakcijama u ime prodavatelja, kao što je plaćanje imovine i poreza na promet.
