Zaslužan novac je predujam za značajnu kupnju koji pokazuje da ste ozbiljni. Zaslužan novac kao postotak ukupne prodajne cijene može se znatno razlikovati, ali iznos bi trebao biti dovoljan da kupac smatra da je vrijedno oduzeti imovinu s tržišta, dok se dogovaraju detalji poput financiranja i uvjeta. Međutim, brojka ne bi trebala biti toliko visoka da, ako se radi o oduzimanju zarade, kupac je financijski devastiran ako posao propadne.
Što je Earnest novac u nekretnine Deal?
Najiskreniji novac najčešće se koristi u poslovima s nekretninama, iako može biti i dio transakcija kao što su kupnja ili prodaja poslovnog subjekta ili veliki dio opreme. Poslovi s nekretninama izuzetno su složeni. Oni ovise o inspekcijama, dugim ugovorima i financiranju koji možda nisu na snazi u vrijeme ponude. Nakon što se kupac i prodavatelj slože oko cijene i vremenskog okvira za razradu detalja koji su još uvijek u zraku, ima smisla učvrstiti njihov preliminarni sporazum s plaćanjem unaprijed, što je obično oko 2 posto prodajne cijene.
Zašto tvrtka treba Earnest novac?
Razumljivo je da će poduzeće morati platiti zaradu za određene ugovorne aranžmane kao što su kupovina nekretnina gdje je ozbiljna uplata novca uvjet ugovora. Ako ste u potrazi za kupnju komercijalne imovine ili napraviti još jedan značajan poslovni ulaganja koja će zahtijevati ozbiljan novac, to je razborito da se ovaj iznos udobno odvojeno umjesto scraping je zajedno u last minute.Svaka transakcija koja zahtijeva ozbiljan novac bit će dovoljno financijski pothvat da ga treba pažljivo planirati. Stoga, ušteda ozbiljnog novca prije vremena treba biti dio ovog planiranja. Izrada pojedinosti o hipotekarnom zajmu jedna je od varijabli koja se dobiva nakon što se isplati novac. Vaš zahtjev za kredit će biti privlačniji za budućeg zajmodavca ako ste proaktivno spremili svoj novac, a ako ga plaćate ne prisiljava vas na dodatni dug.
Gubitak Zarađenog novca
Samo zato što plaćate ozbiljan novac kako biste krenuli naprijed s poslom s nekretninama ne znači nužno da ćete izgubiti taj novac ako posao ne prođe. U Vašem preliminarnom ugovoru treba navesti da, ako posao propadne zbog neke radnje od strane prodavatelja ili zbog okolnosti koje su izvan kontrole kupca i prodavatelja, novac vam se vraća. Na primjer, vaš posao s nekretninom ovisit će o tome je li nekretnina u skladu s lokalnim građevinskim propisima. Ako inspektor kojeg unajmite otkrije nesukladnost s ovim uvjetom, prodavatelj je zakonski obvezan vratiti vaš zaradeni novac.
